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Published: 2025-01-28 - Modified: 2025-01-30 - URL: https://propally.co.jp/journal/privacy-policy/ Who we are Suggested text: Our website address is: http://127. 0. 0. 1. 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An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if yo... --- --- ## 投稿 ### 不動産投資初心者におすすめの物件は？選び方のコツや絶対に避けるべき条件を具体的に解説 - Published: 2025-05-27 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-beginners-recommended-property/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の初心者向けに物件選びのコツを解説します。おすすめ物件の種類・選定ポイント・リスク回避策など、安定収入と資産形成につながる情報をまとめました。「新築より中古？」「都心と郊外どっちがいい？」など、よくある質問にもお答えします。 「不動産投資初心者におすすめの物件は何がある？」「失敗しない物件選びのポイントを知りたい」「初心者が購入してはいけない物件の特徴は何？」 不動産投資初心者は、どのような収益物件を購入すればよいのか分からないといった悩みを抱えるケースが多いです。数ある物件の中から、適切な収益物件を見つけるのはベテラン投資家でも難しいことがあります。収益性が低く維持費の高い物件を購入してしまうと、想定していた家賃収入を得られないおそれがあるので注意が必要です。 そこで本記事では、不動産投資初心者におすすめの物件の種類や選び方のポイントなどを解説します。本記事を読むことで、初心者が購入すべき収益物件が分かり、継続的な家賃収入を得られる可能性を高められます。 不動産投資初心者でも失敗しない物件選びのポイント 不動産投資初心者でも失敗しない物件選びのポイント 立地がニーズと一致している 安定した収益を見込める 管理... --- ### 【初心者向け】不動産投資の始め方6ステップ！失敗しないコツやおすすめサービスを解説 - Published: 2025-05-27 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-how-to-start/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の始め方を初心者向けに解説します。不動産投資は、本業のあるサラリーマンでも始めやすく、副業にピッタリです。基礎知識の習得から物件選び、リスク回避、注意点まで、不動産投資を成功させるために必要な情報を網羅しました。 「不動産投資が気になっているが、どのように始めればよいのかが分からない」「不動産投資の始め方を具体的に知りたい」「不動産投資で失敗したくないので、成功のコツを知りたい」 不動産投資を始める際、具体的な手順が分からないので進められないという人は多くいます。不動産投資の正しい始め方を知らずに進めてしまうと、収益性の低い物件を購入したり、ローン返済が困難になったりするリスクが高まります。 本記事では、不動産投資の始め方を6つのステップに分けて、具体的に解説しました。初心者でも成功できるコツやおすすめの勉強方法も解説しているので、この記事を読めば知識ゼロの方でも、不動産投資で安定収入を得るための第一歩が踏み出せます。 不動産投資とは 不動産投資とはマンションやアパート、一戸建てなどの不動産を購入し、運用することで利益を得る投資手法のことです。ここでは、不動産投資の基本について解説します。 不動産投... --- ### 公務員は不動産投資できる？副業におすすめの理由や成功のコツを解説 - Published: 2025-05-23 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-government-employee/ - カテゴリー: 対象者 この記事では、公務員が不動産投資を始める際の注意点やメリットを解説します。公務員には、副業禁止規定があるものの、それに抵触しない範囲で投資を行うことは可能です。不動産投資が副業とみなされ禁止される条件や、公務員ならではの信用力を活かした成功事例などを紹介します。 「公務員は副業禁止といわれているけど不動産投資もダメなの？」「公務員の不動産投資が認められる条件を知りたい」「公務員が不動産投資で成功するコツや体験談を知りたい」 公務員は営利目的の副業が原則禁止とされており、不動産投資に興味はあるものの諦めている人も多いでしょう。しかし、一定の条件を満たすことで、公務員も不動産投資が可能です。 本記事では、公務員の不動産投資が認められる条件や成功のコツ、体験談などを解説しました。本記事を読むことで、規則に抵触することなく不動産投資を始められるようになり、安定した家賃収入を得られる可能性を高められます。 公務員の不動産投資は副業禁止に該当する？ 公務員は国家公務員法第103条および第104条、地方公務員法第38条により、原則として営利目的の副業が禁止されています。 国家公務員法第103条 第百三条　職員は、商業、工業又は金融業その他営利を目的とする私企業（... --- ### 不動産投資でフルローンはできる？メリットや組める条件、体験談を紹介 - Published: 2025-05-23 - Modified: 2025-05-30 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-full-loan/ - カテゴリー: ローン この記事では、フルローンの不動産投資について解説します。フルローンにすれば頭金ナシでも高額の収益物件に投資でき、資金効率を高められます。 「不動産投資に興味があるけど、自己資金が多くない」「不動産投資を頭金なしで始められる方法を知りたい」「フルローンを組むメリットとデメリットを比較して、利用を検討したい」 不動産投資のフルローンを活用すれば、自己資金が少ない人でも収益物件を購入できます。しかし、フルローンには多くのメリットがある一方、デメリットや組むための条件も存在します。条件によっては利用できないことも考えられるので、事前に確認しておくことが大切です。 本記事では、不動産投資のフルローンのメリットやデメリット、組める条件を解説します。本記事を読めばフルローンについての理解が深まり、効率的な賃貸経営ができるようになります。 不動産投資はフルローン（頭金なし）で始められる 「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった自己資金がない」そんな悩みを抱える人にとって、フルローンは魅力的な選択肢です。実は、不動産投資は頭金なしでも始める... --- ### 【初心者向け】不動産投資の物件選びのポイント！具体的な流れやおすすめの探し方も解説 - Published: 2025-05-19 - Modified: 2025-05-22 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-how-to-choose-property/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の物件選びで重要なポイントを解説します。物件の種類からおすすめサービスまで、初心者でも良い物件を選べるように網羅的に解説しました。「新築？中古？」「一棟？ワンルーム？」など、よくある疑問にもお答えします。 「投資物件が多すぎて、どのように選べばいいのかが分からない」「不動産投資の物件選びで見るべきポイントを知りたい」「購入してはいけない物件の特徴を把握してから物件探しをしたい」 不動産投資で成功するためには、適切な収益物件の購入がカギです。しかし、販売されている収益物件の数は膨大なため、自分で選ぶのが難しいと感じている人も多いでしょう。誤った物件選びをしてしまうと、家賃収入を得るどころか、支出ばかりかさむこともあるので注意が必要です。。 本記事では、不動産投資の物件選びのポイントや探し方など、初心者が知っておくべき内容を網羅的に解説しました。本記事を読めば不動産投資で本当に買うべき物件を見つけられ、安定した収益を得られる可能性が高まります。 不動産投資は物件選びがカギ 不動産投資の成否を左右するもっとも重要な要素のひとつが物件選びです。投資用物件の種類や立地などをしっかりと見極めることで、安... --- ### サラリーマンは不動産投資すべき？失敗例や成功のコツ・確定申告の必要性を解説 - Published: 2025-05-16 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-office-worker/ - カテゴリー: 対象者 この記事では、サラリーマンの不動産投資について解説します。サラリーマンは安定した収入があり、ローンの審査などで有利です。ただし安易な投資は思わぬ失敗につながり、貴重な資金を失ってしまうこともあります。実際の体験談も含めて、不動産投資は会社員に向いているのか解説します。 「本業以外の収入源を確保したいので、不動産投資に興味がある」「業務に支障をきたさずに不動産投資はできる？」「サラリーマンの不動産投資の体験談を知りたい」 サラリーマンは安定した収入を得やすい職業であり、不動産投資に有利な点がいくつもあります。しかし、不動産投資の体験談や成功のポイントを知らないまま始めてしまうと、大切な資金が減ってしまうかもしれません。 本記事では、サラリーマンが知っておくべき失敗例や成功のコツ、確定申告の必要性について解説しました。本記事を読めば不動産投資の注意点が分かり、安定した収益を得られる可能性を高められます。 サラリーマンに不動産投資がおすすめな5つの理由 サラリーマンに不動産投資がおすすめな5つの理由 安定収入があるから融資を受けやすい 本業に支障が出にくい 団体信用生命保険（団信）で万が一の備えになる 老後の年金対策になる 節税効果が期待できるケースもある サ... --- ### 不動産投資は20代からやるべき？失敗しないコツと注意点を解説 - Published: 2025-05-13 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-twenties/ - カテゴリー: 年代別 この記事では、20代からの不動産投資について解説します。投資を早く始めれば、それだけ大きなリターンを得られる一方、若い頃は資金や時間の都合で投資が難しいこともあるでしょう。若い世代が不動産投資をするメリットや失敗しないコツについて解説します。 「不動産投資は20代からでも始められる？」「不動産投資を20代から始めるメリットやリスクを知りたい」「失敗したくないので、不動産投資で成功するコツを知りたい」 不動産投資を始めれば、ローンを早く返済できるなどのメリットがあります。そのためできるだけ早く始めるのがおすすめですが、20代からの不動産投資には、知っておきたいリスクもあります。リスクを知らなければ損失を被る可能性があるので、注意が必要です。 本記事では、不動産投資を20代から始めるメリットや失敗しないコツ、注意点を解説します。本記事を読めば、適切なリスク対策を講じて、若いうちに大きな資産を形成することも夢ではありません。 不動産投資は20代から始めるべき！6つのメリット 不動産投資は20代から始めるべき！6つのメリット ローンの返済が早く済む 融資審査に通りやすい 資産形成を早期に始められる 長期運用でリスクを分散できる 投資スキ... --- ### 不動産投資の相談先おすすめ6選！失敗しない選び方や事前準備など徹底解説 - Published: 2025-05-13 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-consultation/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の相談先について徹底解説します。物件選びやローン審査など、さまざまな工程がある不動産投資では、プロや経験者の力を借りたほうがうまくいきやすいです。失敗や詐欺などのトラブルを避けるためにも、適切な相談相手を選びましょう。 「不動産投資に興味があるけど、相談する人が身近にいないので困っている」「不動産投資の相談先には何があるのかを知りたい」「不動産投資について相談する前にやっておくことはある？」 不動産投資は、月々安定した家賃収入を得られる人気の高い投資方法です。しかし、不動産投資を始めるには専門知識が必要なので、誰かに相談したいと考えている人も多いでしょう。不動産投資の相談先は複数あり、目的に応じて選択する必要があります。 本記事では、不動産投資の相談先や選び方、よくある相談内容などを解説しました。本記事を読むことで、自分に合う相談先が見つかり、スムーズに不動産投資を始められるようになります。 不動産投資でおすすめの相談先6選 不動産投資でおすすめの相談先6選 不動産投資会社 不動産仲介会社 ファイナンシャルプランナー 銀行・金融機関 税理士 不動産投資の経験者 不動産投資を成功させるには、信頼できる相談先... --- ### 不動産投資ローンとは｜住宅ローンとの違いや金利の相場、審査を通過するコツを解説 - Published: 2025-05-09 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-loan/ - カテゴリー: ローン この記事では、不動産投資ローンについて解説します。ローンを活用すれば、少額でも不動産投資を始められ、より効率的な資産運用が可能です。ただしローンを受けるためには、審査を通らなければなりません。住宅ローンとの違いや金利などの基礎知識と、ローン審査通過のコツをまとめました。 「不動産を購入する際、不動産投資ローンが利用できるみたいなので詳しく知りたい」「不動産投資ローンでは、どのような点を審査するのかを知りたい」「不動産投資ローンの審査を通過するためのポイントはあるの？」 現物不動産を購入する時は、数百万円〜数千万円もの資金が必要です。しかし、不動産投資ローンを利用すれば、自己資金のみでは手が届かない不動産も購入できます。ただし、不動産投資ローンを利用する際は、金融機関の審査に通らなければなりません。 本記事では、不動産投資ローンの金利や審査基準、審査に通過するポイントなどを網羅的に解説しました。本記事を読めば、ローンに通る確率を高め、より効率的な不動産投資を始められます。 不動産投資ローンとは 不動産投資ローンとは、マンションやアパート、一戸建てなどの収益物件を購入するために金融機関から借りるお金のことです。家賃収入を得ることを目的とした物件に対して組むロー... --- ### 不動産投資は副業禁止でもできる？サラリーマンがバレずに運用する方法 - Published: 2025-05-07 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-side-job/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、副業としての不動産投資について解説します。不動産投資は原則、副業とはみなされず副業禁止の会社員でも可能です。むしろローン審査では、サラリーマンであることが有利に働くことも。副業扱いで禁止されるケースや勤務先にバレずに始める方法など、気になる点を解説しました。 「不動産投資が副業に該当するケースを知りたい」「不動産投資を副業にするメリットはある？」「サラリーマンが副業で不動産投資を始める時に注意する点はある？」 安定した家賃収入を得られる不動産投資に魅力を感じ、副業として始めたい人は多くいます。原則として、不動産投資は副業にあたりません。ただし、就業規則に抵触する可能性はゼロではないので、十分な注意が必要です。 本記事では、不動産投資が副業にあたらない理由や副業禁止に該当するケース、気をつけるべき注意点などについて解説します。本記事を最後まで読めば、就業規則に該当することなく安全に不動産投資を始められ、収益を上げられるようになります。 不動産投資は原則副業にあたらない5つの理由 不動産投資は原則副業にあたらない5つの理由 相続や譲渡などやむを得ない場合もあるから 本業に支障が出にくいから 企業の情報漏洩のリスクが少ないから 副業でなく資産運用とみ... --- ### 【初心者向け】不動産投資セミナーおすすめ8選！怪しい業者の見分け方も解説 - Published: 2025-05-07 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-seminar/ - カテゴリー: セミナー この記事では、不動産投資のセミナーについて解説します。セミナーは初心者が効率よく学べる貴重な機会ですが、一方で「怪しい」「詐欺では？」と不安を感じることもあるでしょう。今回は信頼性が高く、内容も充実している初心者におすすめのセミナーを解説します。 「不動産投資のセミナーが多く、どれがいいのか選べない」「不動産投資のセミナーに興味があるものの、強引な勧誘がありそうで不安」「不動産投資セミナーの選び方を知りたい」 不動産投資を学ぶために、セミナーの利用を考えている人は多くいます。しかし「怪しい」「勧誘や電話連絡がしつこそう」といったイメージを持っており、セミナー受講を躊躇している人も多いでしょう。おすすめの不動産投資セミナーや正しい選び方を知ったうえで申し込めば、有益な情報を得られます。 本記事では、おすすめの不動産投資セミナーや選び方、メリットなどを解説しました。本記事を読めば、自分に合う不動産投資セミナーが分かり、投資の成功確率を高められます。 初心者におすすめの不動産投資セミナー8選 初心者におすすめの不動産投資セミナー8選 ベルテックス「初心者向けセミナー」 JPリターンズ「動画セミナー」 日本財託「不動産投資セミナー」 A-M... --- ### 【初心者向け】少額でできる不動産投資5選！メリット・デメリットやコツを解説 - Published: 2025-04-28 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-little-money/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、少額で不動産投資を行う方法について解説します。クラウドファンディングやREITなら月1万円から不動産投資を始められますが、少額投資にはデメリットもあります。少ない資金で不動産投資を成功させるためのコツやオススメサービスを解説しました。 「資産形成のために不動産投資をしたいけど、手元資金が少ない」「少額から始められる不動産投資の種類には何があるの？」「少額でできる不動産投資のメリットとデメリットを知りたい」 不動産投資と聞くと、数百万円〜数千万円もの資金が必要だと考えている人がいます。しかし、月1万円から始められる不動産投資もあるので、自分に合う投資方法を選択することが重要です。ただ、少額投資にはデメリットも存在するため、必ず把握しておきましょう。 本記事では、少額で不動産投資をする方法やメリット・デメリットについて解説していきます。本記事を読むことで、少額投資の種類や特徴を理解し、自分に合う不動産投資で資金を増やせるようになります。 少額で不動産投資をする5つの方法 少額で不動産投資をする5つの方法 不動産投資クラウドファンディング REIT（不動産投資信託） 不動産小口化商品 区分マンション投資 フルローンを組む 少額... --- ### 不動産投資サイト楽待の口コミや評判は？メリットやおすすめな人を徹底検証！ - Published: 2025-04-26 - Modified: 2025-04-26 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/rakumachi/ - カテゴリー: おすすめ・比較 この記事では、不動産投資サイトの楽待について解説します。登録物件数No.1のサービスとして注目されていますが、「ひどい」「怪しい」など疑問の声もある楽待。口コミや評判、不動産投資としてオススメかなど詳しく解説しました。 「楽待には、ひどいという噂があるけど本当？」「楽待を利用するメリットやデメリットについて知りたい」「楽待がおすすめな人とおすすめではない人の特徴を知りたい」 不動産投資サイトである楽待は、登録物件数が多いことで知られています。しかし、「やばい」「怪しい」という声を聞くこともあり、利用を躊躇している人も多いでしょう。 本記事では、楽待の口コミや評判、メリットなどについて解説しました。本記事を読めば、楽待の評判が分かり、自分に合った不動産投資サイトかどうかを判断できるようになります。 不動産投資サイトの楽待とは 出典：楽待 楽待とは、全国の投資用物件情報を扱う日本最大級の不動産投資ポータルサイトです。東京証券取引所スタンダード市場に上場している「楽待株式会社」が運営しています。 楽待では投資用の区分マンションや一棟アパート、一棟マンションなど幅広い物件を掲載しており、会員登録は無料です。また、... --- ### ワンルームマンション投資をやってよかった理由と実際の評判、成功のコツを解説 - Published: 2025-04-23 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-one-room-good/ - カテゴリー: 物件タイプ この記事では、「ワンルームマンション投資をやってよかった！」といわれる理由や実際の口コミ・評判などを解説します。成功している人もいれば、失敗や後悔の声もあるワンルームマンション投資。不動産投資初心者にも分かりやすく、向いている人や成功のコツを解説しました。 「ワンルームマンション投資をやってよかったという口コミは本当？」「ワンルームマンション投資をやるべき具体的な理由は何？」「ワンルームマンション投資をやっている人の評判を知りたい」 ワンルームマンション投資について調べていると「やってよかった」という声を聞くことがあります。しかし、ワンルームマンション投資で失敗する人も一定数いるので、実際に運用している人の評判を知ることが重要です。 本記事では、ワンルームマンション投資をやってよかった理由や実際の評判、成功するコツについて解説していきます。本記事を最後まで読むと、ワンルームマンション投資で注意すべきリスクを回避しつつ、成功させるコツをつかめるようになります。 ワンルームマンション投資をやってよかった理由10選 ワンルームマンション投資をやってよかった理由10選 安定した家賃収入を得られるから 他の金融商品よりも利回りが高い傾向にあるから 少な... --- ### 不動産投資のメリット・デメリット！向いている人や他の投資との違いを解説 - Published: 2025-04-11 - Modified: 2025-04-21 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-merit/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資のメリット・デメリットを解説します。他の投資との比較や不動産投資に向いている人の特徴も解説するので、この記事を読めば自分が不動産投資をやるべきなのかが明確に分かります。またワンルームマンション・一戸建てなど物件別のメリットなども詳しく解説しました。 「不動産投資のメリットとデメリットを知りたい」「不動産投資が向いている人の特徴を知って、投資を始めるかどうかの判断材料にしたい」 不動産投資には安定した副収入を得られることや、インフレに強いことなどさまざまなメリットがあり、注目している人は多いです。しかし投資である以上リスクもあり、そのデメリットを把握しておくことも重要です。 本記事では、不動産投資のメリットとデメリットについて、詳しく解説しました。また不動産投資に向いている人の特徴も紹介しているので、この記事を読むと、自分は収益物件に投資すべきかどうかが分かります。 不動産投資の5つのメリット 不動産投資の5つのメリット 安定した副収入を得られる インフレに強い レバレッジ効果で少額でも投資できる 保険代わりになる 所得税と住民税を減らせる 不動産投資の5つのメリットについて解説していきます。 安定した副収入を得られる 不動産投資の大き... --- ### 不動産投資は何から始める？初心者向けの本や勉強法、物件の探し方などを具体的に解説 - Published: 2025-04-08 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-where-to-start/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の初心者は何から始めるべきか解説します。本やYouTubeで知識をつけたり、不動産業者に問い合わせたりするなど、不動産投資でやるべきことは多いです。何をどのような順番で取り組むべきか、不動産投資の始め方を具体的に解説しました。 「不動産投資をしようと考えているものの、何から始めればよいのか分からない」「不動産投資で失敗しないか不安」「不動産投資の始め方を具体的に知りたい」 不動産投資をやるなら、正しい始め方を知っておくことが重要です。不動産投資の始め方を理解しないまま物件を購入すると、思うような家賃収入を得られなかったり、将来的に売却が困難な物件を保有し続けることになりかねません。 そこで本記事では「不動産投資の初心者は何から始めるべきか」について、詳しく解説しました。勉強方法からローン審査、物件購入まで、それぞれのステップで重要なコツをお伝えしているので、この記事を読めば、不動産投資で効率よく成果を上げるためのノウハウを身につけられます。 このほか、不動産投資の初心者が知っておくべき基本知識については、こちらの記事を参考にしてください。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 不動産投資を始めるならまず... --- ### 【比較】不動産投資の無料エクセルテンプレート3選！利回りや収支を簡単計算 - Published: 2025-03-27 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-excel-template/ - カテゴリー: 税金・経費・費用 この記事では、不動産投資で使える無料のエクセルテンプレートを紹介します。エクセルさえあれば不動産投資専用のソフトがなくても、無料で利用可能です。利回りや収支、キャッシュフローなどのシミュレーションが簡単にでき、計画的に不動産投資を進められます。 「不動産投資を始める前に、収支やキャッシュフローのシミュレーションをしたい」「お金をかけずに利用できる不動産投資用のエクセルテンプレートを利用したい」 不動産投資で成果を上げるためには、事前に利回りや収支などをシミュレーションしておくことが重要です。そこで、不動産投資用のエクセルテンプレートを利用すれば、簡単にシミュレーションできます。 本記事では、おすすめの不動産投資用の無料エクセルテンプレートを厳選しました。本記事を読めば、自分に合う不動産投資用のエクセルテンプレートを見つけ、計画的に不動産投資を進められるようになります。 【無料】不動産投資収支シミュレーションエクセルテンプレート プロパリー_キャッシュフロー計算エクセルテンプレートダウンロード 不動産会社と投資家をつなぐプラットフォーム「プロパリー」では、無料の不動産投資エクセルテンプレートを配布しています。 ダウンロードサイズ30... --- ### 【2025年】不動産投資会社オススメ5選！初心者向けやヤバい会社の特徴も解説 - Published: 2025-03-27 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-recommend-services/ - カテゴリー: おすすめ・比較 この記事では、オススメの不動産投資会社について解説します。良い物件を探し、管理するうえで、プロの力を借りることは大切です。しかし中には初心者に不親切なサービスや危険な会社があるのも事実。信頼できるオススメ業者や避けるべき会社の特徴、自分で選ぶ際のポイントなどを解説しました。 「不動産投資を始めようと考えているので、おすすめの不動産会社について知りたい」「信頼できる不動産会社やサービスの選び方を知りたい」 不動産投資で成果を上げるためには、信頼できる不動産会社やサービスを選ぶことが重要です。 しかし中には悪徳・不親切な不動産会社やサービスもあります。不動産会社選びを誤ってしまうと、稼げない物件を紹介されたり詐欺に遭ったりして、大切な資金を失ってしまうかもしれません。 そこで本記事では、おすすめの不動産会社や、避けるべき業者の特徴について解説します。本記事を読むことで、自分に合う不動産会社を選べ、不動産投資の成功率を高められます。 また不動産投資で失敗しないためには、業者選び以外の重要なポイントについて把握しておくことが重要です。よくある失敗やその回避策については、こちらの記事を参考にしてください。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 プロパリーなら複... --- ### 不動産投資の成功率はどれくらい？他の投資との比較や成功のポイントやリスクを解説 - Published: 2025-03-17 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-success-rate/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の成功率について解説します。REITや株に比べて不動産投資は稼ぎやすいのか、どのようなメリット・デメリットがあるのかなど、初心者の気になるポイントを詳しくお伝えします。失敗パターンを避け、不動産投資で成功するためのコツも解説しました。 「不動産投資の成功率はどのくらいなのかを知りたい」「不動産投資の成功率を上げるポイントはあるの？」 不動産投資を始める人にとって、まず気になるのは成功率です。不動産投資は投資の一種なので、収益を上げられる人もいれば、損失を出してしまう人もいます。不動産投資をやるなら、両者を分けた要因は一体何なのか、成功のコツを知っておくべきです。 本記事では、不動産投資の成功率をFXや株など他の投資と比較して解説します。成功率を上げるポイントも解説するので、不動産投資で失敗したくない人や資金をしっかり増やしたい人は必見です。 不動産投資の失敗例の体験談などについて知りたい人は、こちらの記事を参考にしてください。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 不動産投資の成功率はどれくらい？ 不動産投資の成功率について見ていきましょう。また、どのような状態が不動産投資における成功なのかという定義についても... --- ### 不動産投資の利回りとは｜最低ラインや相場の平均、計算方法を解説 - Published: 2025-03-17 - Modified: 2025-04-21 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-yield/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資の利回りについて解説します。利回りにはいくつか種類があり、それによって平均や理想の数値も異なります。物件の価値を正確に把握するためには、利回りに関する正しい知識が必要です。利回りの計算方法やシミュレーションに使えるアプリなどを解説します。 「不動産投資には利回りには種類があるの？」「不動産投資で見るべきは表面利回り？実質利回り？」「不動産投資の利回りの相場や平均を把握したい」 不動産投資で成果を上げるためには、利回りに対する正しい理解が必要です。利回りについて理解しないまま不動産投資をはじめてしまうと、物件の収益性を正しく判断することができず、元本を減らしてしまう可能性が高まるでしょう。 本記事では、不動産投資の利回りの種類や平均、理想の数値などについて解説していきます。本記事を最後まで読むことで、物件の価値を正確に把握でき、良い投資先を見つけられるようになります。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 不動産投資の利回りとは 不動産投資の利回り 表面利回り 実質利回り 想定利回り 現行利回り 「利回り」とは、投資した金額に対してどのくらいの収益性があるのかを示す割合のことです。不動産投資には、上記の4つの利回りが... --- ### 不動産投資の失敗率は4割！5つの事例・体験談で学ぶ回避策と成功のコツ - Published: 2025-03-14 - Modified: 2025-05-29 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-failure/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、不動産投資で失敗しない方法を実際の事例をもとに解説します。不動産投資はメリットもある一方、その成功率は約40％といわれており、誰でも必ず成功するとは限りません。。その原因は、初心者によくある失敗を知らずに始めてしまうから。リスクを避け、着実に資産を増やすためのコツを解説します。 「不動産投資に興味はあるけど、失敗が怖くてなかなか挑戦できない」「不動産投資でよくある失敗を知りたい」 不動産投資で成功すると、毎月安定した賃料収入を得られます。しかし、失敗するとキャッシュフローが赤字になってしまい、自己資金などで赤字分を補填しなければなりません。また、不動産投資は失敗率が高いといわれているため、「自分がやってうまくいくのだろうか」と不安な方も多いでしょう。 不動産投資で成功したいのであれば、初心者によくある失敗について把握しておくことが重要です。また、失敗事例を確認し適切な対策をすることで、不動産投資の成功率を高めることが可能です。 本記事では、不動産投資で失敗しない方法について事例を使って、分かりやすく解説していきます。本記事を最後まで読めば、不動産投資でよくある失敗と傾向が分かるようになり、成果を上げるための対策を講じられるようになります。 不動産投資の失敗率は？ ... --- ### 不動産投資は節税にならない？仕組みやサラリーマンの年収別シミュレーションを紹介 - Published: 2025-03-10 - Modified: 2025-04-21 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-tax-avoidance/ - カテゴリー: 税金・経費・費用 この記事では、不動産投資の節税効果について解説します。不動産投資によって所得税や住民税を節税できる一方で、「節税にならない」「嘘」という意見もあります。サラリーマンなら年収いくらからお得になるのか、節税効果の高い物件は何なのか、気になるポイントを解説しました。 「不動産投資は節税になると聞いたことがあるけど、本当なの？」「不動産投資で節税効果の高い物件を知りたい」 サラリーマンとして働いていると、所得税や住民税が高いと感じることがあるでしょう。税金対策として、不動産投資の節税効果に興味を持っている方は多くいます。節税を目的とした不動産投資は有効なのでしょうか？ 確かに不動産投資によって、所得税と住民税の節税が可能です。正しく行えば、ふるさと納税やiDeCo以上の節税効果を得られることもあります。 しかし、不動産投資の節税の仕組みや注意点などを知らなければ、税金を抑えるどころか、投資としても大きな損失を抱えかねません。 本記事では、不動産投資の節税の仕組みや注意点、節税シミュレーションについて解説していきます。本記事を読めば、節税効果の高い物件を選べるようになり、より多くの資金を手元に残せるようになります。 不動産投資は所得税や住民税の節税になる！... --- ### 【2025年】不動産投資の収支計算アプリおすすめ7選！賃貸経営や物件管理に役立つ - Published: 2025-02-28 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-income-expenditure-app/ - カテゴリー: アプリ この記事では、不動産投資アプリの中でも収支計算ができるものについて解説します。不動産投資や賃貸経営をするうえで、その損益を正しく把握することはとても重要です。保有中の物件の収支を簡単に計算できるおすすめのアプリを紹介します。 「不動産投資に興味があるので、事前に収支を計算してみたい」「投資物件の収支を簡単に計算できる不動産アプリを知りたい」 不動産投資や賃貸経営をする際は、正確な損益を把握することが重要です。損益を把握しないまま不動産投資や賃貸経営をはじめてしまうと、資金ショートにつながってしまい、損失を被ってしまう可能性が高まります。 そこで本記事では、収支計算ができるおすすめの不動産投資アプリについて解説していきます。本記事を最後まで読むことで、収支計算を簡単にできるようになり、不動産投資で成果を上げられるようになるでしょう。 収支管理以外の不動産投資アプリについて知りたい方は、こちらの記事を参考にしてみてください。 不動産投資の収支計算の重要性 収支計算しないまま不動産投資をすると、損を出してしまうリスクが非常に高くなります。不動産投資をはじめる前に、収支計算の重要性について知っておきましょう。 収支計算... --- ### 不動産投資はやめとけといわれる理由！向いていない人の特徴や運用のコツを解説 - Published: 2025-02-28 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/dont-invest-in-property/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、「不動産投資はやめとけ」といわれる理由について解説していきます。2chやYahoo!知恵袋などではネガティブな意見もありますが、リスクを正しく把握すれば、初心者でも不動産投資で成功することは可能です。不動産投資に向いている人や成功のコツなど、詳しく解説しました。 「不動産投資に興味があるものの、やめとけという噂を聞くのでなかなか挑戦できない」「不動産投資はやめとけといわれる理由を知りたい」「不動産投資に向いていない人と向いている人の特徴を把握してから判断したい」 不動産投資について調べていると「やめとけ」「危ない」というワードを見ることがあります。確かに不動産投資も投資である以上、元本を失うリスクはあります。しかし、空室リスクや地震等の災害リスクなどを正しく理解して運用すれば、初心者でも不動産投資で資産形成が可能です。 本記事では、不動産投資はやめとけといわれる理由について解説していきます。本記事を読むことで、不動産投資のリスクを正しく理解できるようになり、適切な方法で収益物件を運用できるようになります。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 「不動産投資はやめとけ」といわれる6つの理由 「不動産投資はやめとけ」といわれる6つの理由 多く... --- ### 【2025年】不動産投資の利回り・収益計算シミュレーションアプリおすすめ7選 - Published: 2025-02-25 - Modified: 2025-05-08 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-simulation-app/ - カテゴリー: アプリ この記事では、不動産投資アプリの中でも利回りシミュレーションができるものについて解説します。赤字や黒字倒産を回避するためにも、利回りや収支を適切に把握することは重要です。シミュレーションアプリのオススメや使い方を解説しました。 「不動産の利回りをシミュレーションできるおすすめの不動産投資アプリを知りたい」 「不動産投資アプリの利回りシミュレーションのやり方を知りたい」 不動産投資を始める際は、利回りのシミュレーションを行うことが重要です。利回りや収支のシミュレーションができていなければ、想定外の出費や資金不足につながり、せっかくの不動産投資が損失で終わる可能性が高まります。 本記事では、利回りシミュレーションができるおすすめの不動産投資アプリについて解説していきます。本記事を読むことで、収支シミュレーションをアプリで効率的に行えるようになり、不動産投資で成果を上げやすくなります。 シミュレーション以外の不動産投資アプリ全般について知りたい方は、こちらの記事をチェックしてみましょう。 不動産投資では事前のシミュレーションが大事 不動産投資で利益を出し続けるためには、事前のシミュレーションが欠かせません。綿密な利回り... --- ### 【2025年】不動産投資アプリおすすめ9選！物件管理や利回りシミュレーションが簡単に！ - Published: 2025-02-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-app/ - カテゴリー: アプリ この記事では、不動産投資に興味のある方、実際に投資している方にオススメのアプリを紹介します。利回り計算や物件管理が簡単にできるもの、不動産投資の基礎知識を学べるものなど、便利なアプリが数多くあります。目的別にオススメのアプリを解説しました。 「不動産投資を始めたいので、おすすめの不動産アプリを知りたい」「物件探しや収支の管理ができる不動産アプリを活用してみたい」「不動産投資アプリのメリットやデメリットを知りたい」 不動産投資を始めたい方や、学びたい方におすすめなのが「不動産投資アプリ」です。 効率よく物件や収支の管理ができるものや不動産投資についてイチから学べるものなど、便利なアプリが多数あります。 しかし数が多いからこそ、目的に合うアプリを選ぶことが重要です。 そこでこの記事では、目的別にオススメの不動産投資アプリを解説しました。この記事を読めば自分に合うアプリが分かり、不動産投資の勉強から物件選び、購入後の管理までスムーズに進められます。 不動産投資にかかる手間を削減し、より効率良く資産を増やすために、ぜひアプリを活用してください。 アプリなら不動産投資がもっと簡単になる スマートフォンのアプリで不動産投資ができるのが「不... --- ### 【初心者必見】不動産投資完全ガイド！始め方やよくある失敗、勉強の方法などを徹底解説 - Published: 2025-02-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-beginners/ - カテゴリー: 基礎知識 この記事では、初心者向けに不動産投資の始め方を分かりやすく解説しています。基礎知識から実際の流れ、費用など、これから不動産投資をやるうえで知っておきたいことを網羅しました。初心者によくある失敗や回避策もお伝えするので、この記事を読めば、安全に不動産投資を始められます。 「不動産投資に興味があるので、費用やメリットなどを知りたい」「不動産投資を始めたいけど、どのように投資をすればよいのかが分からない」 不動産投資を始めるには、投資の種類や始め方、メリットなどの基礎知識を把握しておくことが重要です。 しかし、自分で不動産投資に関する知識を調べるのは大変です。誤った知識を身につけてしまうと、不動産投資に失敗して損失を被ってしまうかもしれません。 本記事では不動産投資の初心者ガイドとして、実際の流れや費用などの基礎知識について網羅的に解説していきます。本記事を読めば、投資の一歩が踏み出しやすくなるのはもちろん、将来にわたって安定収入を得るための土台をしっかり築けるようになるでしょう。 不動産投資とは？初心者が知っておきたい基礎知識 不動産投資とは？初心者が知っておきたい基礎知識 不動産投資とは 不動産投資の種類 不動産投資で利益が出る仕組み 不動産投資の利回りの... --- ### ワンルームマンション投資とは？利回りや失敗しないコツ、おすすめサービスを解説 - Published: 2025-02-04 - Modified: 2025-05-27 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-one-room/ - カテゴリー: 物件タイプ この記事では、不動産投資の中でもワンルームマンション投資について解説します。少額で始められる一方、空室リスクや低利回りなどのデメリットもあるワンルーム投資。実際の利回りや失敗しないコツ、おすすめのサービスなど、気になるポイントを詳しく解説しました。 「不動産投資にワンルームマンション投資があると聞いたけど、どのような投資方法なのか知りたい」「ワンルームマンション投資は儲かると聞いたけど、本当なの？」「ワンルームマンション投資のメリットとデメリットを知りたい」 不動産投資に興味がある方は「ワンルームマンション投資」という投資方法を聞いたことがあるでしょう。 ワンルームマンション投資には魅力的なメリットがありますが、知っておきたいデメリットもあります。また、仕組みを知らないまま始めてしまうと、資金を失うリスクが高まるでしょう。 本記事では、ワンルームマンション投資の仕組みについて解説していきます。ワンルームマンション投資が気になっている方が本記事を読めば、効率的に資金を増やせる可能性を高められます。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 ワンルームマンション投資とは？ ワンルームマンション投資とは？ ワンルームマンション投資で稼... --- ### 不動産投資の確定申告はサラリーマンも必要！やり方や還付金のもらい方を解説 - Published: 2025-02-03 - Modified: 2025-04-21 - URL: https://propally.co.jp/journal/articles/property-investment-tax-return/ - カテゴリー: 税金・経費・費用 この記事では、不動産投資の確定申告について解説します。不動産投資で一定の利益が出た場合は、会社員でも確定申告が必要です。しかし経費を適切に計上すれば、確定申告をすることで還付金が戻ってくることもあります。確定申告のやり方や節税のコツなど詳しく解説しました。 「不動産投資をすると確定申告をする必要はあるの？」「不動産投資の確定申告のやり方や手順を知りたい」「不動産投資で確定申告をしないとどうなるの？」 不動産投資で一定の収益を得た場合、確定申告をしなければなりません。しかし、確定申告をした経験がない方は、どのように進めればよいのかが分からないでしょう。 本記事を最後まで読むことで、不動産投資における確定申告のやり方が分かるようになります。また、正しく経費計上をすれば、節税効果も期待できます。 確定申告を正しく行えなければ、追徴課税や刑事罰といったペナルティを受けてしまうリスクがあるので、注意が必要です。 不動産投資に興味がある方や始めたばかりの方は、不動産投資の確定申告のやり方や還付金のもらい方などを学んでおき、ぜひ実践してみてください。 【この記事に興味のある人にはこちらもオススメ】 不動産投資では一定の条件で確定申告が必要 不動産投資では一... --- ---