「名古屋で不動産投資を始めたいけど、一人でできるのか不安」
「地元の事情に詳しい不動産投資会社を知りたい」
「どのエリアが有望なのか分からない」
リニア中央新幹線の開業を見据え、大規模な再開発が進行中の名古屋。日本経済を牽引する中京圏の中心都市として、その将来性と安定した賃貸需要は、多くの投資家から注目を集めています。
しかし、いざ不動産投資を始めようと思っても、「名古屋に詳しい会社はどこか分からない」といった不安を感じる人も多いでしょう。特に、土地勘のないエリアでの投資は、パートナーとなる会社選びが成功のカギを握ります。
本記事では、名古屋でおすすめの不動産投資会社や、失敗しない会社選びのコツを徹底解説しました。
この記事を読めば、信頼できる不動産投資会社が分かり、名古屋での不動産投資で収益を得るための第一歩を踏み出せるようになります。
名古屋の不動産投資会社おすすめランキング5選
名古屋には、東海エリアに特化した地域密着型の会社や全国展開する大手など、多くの不動産投資会社が存在します。ここでは、名古屋で不動産投資をする際、相談先としておすすめの会社を紹介します。
第1位：株式会社AZ不動産
引用元：株式会社AZ不動産
| 初期費用 | ― |
| サポート内容 | 物件購入 賃貸管理 不動産売却 |
| 特徴 | 愛知県を中心に東海地方全域の収益不動産を取り扱う |
「株式会社AZ不動産」は、名古屋を中心に東海地方全域の優良な収益不動産や土地を多数取り扱っています。不動産投資や不動産売却、賃貸管理など、さまざまな相談が可能です。
不動産管理事業では、入居者募集や建物維持管理をサポートしています。金融機関との融資相談にも精通しており、投資家の属性や物件の収益性に応じた金融機関の選定をサポートしてくれる点が特徴です。
名古屋周辺で、アパート・マンション経営を考えている人におすすめの会社といえます。
第2位：株式会社T-ESTATE
引用元：株式会社T-ESTATE
| 初期費用 | ― |
| サポート内容 | 物件購入 賃貸管理 賃貸仲介 |
| 特徴 | 名古屋エリアに根ざした独自の情報網と経験を有している |
「株式会社T-ESTATE」は、名古屋エリアの収益・事業用不動産仲介に特化した会社です。全営業スタッフが宅建士資格を保有しており、税務や法務、資産運用を考慮した専門性の高いサポートを提供しています。
成約の8割以上がリピート・紹介案件という実績が、信頼の証といえるでしょう。全国の法人・投資家ネットワークを駆使し、名古屋の良質な不動産をスピーディーにマッチングする点が強みです。
第3位：株式会社アイケンジャパン
引用元：株式会社アイケンジャパン
| 初期費用 | ― |
| サポート内容 | 物件購入 賃貸管理 個別相談 |
| 特徴 | 入居率99％超（2025年12月実績）を誇る、防音・防犯性に優れたアパートを提供している |
「株式会社アイケンジャパン」は、堅実なアパート経営をコンセプトに全国展開する不動産投資会社で、名古屋支店も構えています。
同社の最大の特徴は、駅から徒歩15分圏内などの厳格な基準で土地を選定し、防音・防犯性に優れた高品質な木造アパートを供給している点です。徹底したこだわりにより、入居率99％以上（2025年12月実績）を実現しており、収益の安定性は抜群です。
名古屋エリアにおいて、入居者に選ばれ続ける競争力の高いアパートを持ちたいと考える不動産オーナーにとって、非常に頼もしいパートナーといえます。
第4位：株式会社愛和
引用元：株式会社愛和
| 初期費用 | ― |
| サポート内容 | 物件購入 賃貸管理 投資戦略立案 |
| 特徴 | 創立30年の実績を持つアパート経営専門会社 |
「株式会社愛和」は、創立から30年の間で培った、確かな信頼と実績がある会社です。投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力の3つのバランスを重視し、投資効率や収益性を上げるための提案を行ってくれます。
さらに、アパート経営に関する専門知識・ノウハウを依頼者にアドバイスする姿勢が評価されていて、年間キャッシュフロー500万円を実現した事例もあります。
投資戦略立案にも対応しており、不動産投資会社の意見を参考にしながら、不動産投資を進めたい人におすすめです。
第5位：株式会社シノケンプロデュース
引用元：株式会社シノケンプロデュース
| 初期費用 | ―（頭金ゼロプランあり） |
| サポート内容 | 物件購入 賃貸管理 |
| 特徴 | 事業計画の立案から賃貸管理まで、一貫してサポートしてもらえる |
「株式会社シノケンプロデュース」は、東京や福岡、名古屋などの都市圏で投資用アパートの販売を中心に行っている株式会社シノケングループのグループ企業です。管理戸数50,000戸以上・入居率98.75％（2024年12月時点の情報）の実績があります。
また、自己資金が少なくても不動産投資を始められるよう、さまざまなプランを用意している点も魅力です。物件購入から管理までをお任せできるので、仕事が忙しい会社員におすすめです。
名古屋で不動産投資会社に依頼するメリット・デメリット
名古屋で不動産投資を成功させるためには、自分に合う不動産投資会社をパートナーに選ぶことが有効です。しかし、依頼することにはメリットだけでなく、デメリットも存在します。
不動産投資会社に依頼するメリット
不動産投資会社に依頼するメリットはこちらです。
- 地域の動向を熟知している
- 地元の金融機関とのパイプが強い
- 地域特有のリスクへの対応力がある
まず最大の利点は、地域の動向を熟知していることです。名古屋はリニア中央新幹線開業を控えており、名古屋駅周辺や栄地区、金山駅周辺などで大規模な再開発が進んでいます。
地元の不動産会社であれば、こうした最新の開発情報や地価動向をリアルタイムで把握しており、投資に有利なタイミングやエリアを提案可能です。
また、あいち銀行や名古屋銀行といった地元の有力な金融機関と信頼関係を築いていることが多いです。そのため、個人で申し込むよりも、有利な条件でローンの審査が通る可能性があります。
不動産投資会社に依頼するデメリット
不動産投資会社に依頼するデメリットも見てみましょう。
- コストがかかる
- 提案物件が偏る可能性がある
もっとも注意すべき点は、手数料やコストがかかることです。仲介手数料や管理委託料など、さまざまな費用が発生するため、これらのコストを含めた収支計画を立てる必要があります。
また、会社によっては自社で扱う物件を優先的に勧められることがあります。必ずしも投資家にとって最適な物件とは限らないため、複数の会社から情報を集めて比較検討することが大切です。
名古屋の不動産投資会社の選び方・選ぶポイント
名古屋の不動産投資会社を選ぶ際に、チェックしておくべきポイントを解説します。信頼できるパートナーを見つけることが、投資成功への第一歩です。
相談先の候補については、「不動産投資の相談先おすすめ6選！失敗しない選び方や事前準備など徹底解説」でも詳しく解説しているので参考にしてください。
口コミや評判をチェックする
不動産投資会社を選ぶ際は、実際に利用した人の口コミや評判を確認することが重要です。インターネット上のレビューサイトやブログ、SNSなどで会社の評判を調べてみましょう。
「強引な営業を受けた」「メリットばかり強調してリスクを説明しなかった」といったネガティブな評判がある会社には注意してください。「不動産投資詐欺の7つの手口と事例！騙されない対策や怪しい会社の見分け方も紹介」で紹介している、ネガティブな特徴がありそうな会社は避けましょう。
ただし、不動産投資のサービスには、どのようなものにも良い評判・悪い評判があるのが当然です。
向き不向きや成功・失敗は人によって異なるため、口コミを参考にしつつも、複数の情報源から総合的に判断することが大切です。
名古屋エリアの専門知識があるか確認する
名古屋での不動産投資を成功させるには、地域特性を深く理解している会社を選ぶことが不可欠です。名古屋は東京や大阪とは異なる独自の特徴を持っており、その理解度が投資成果を左右します。
会社を選ぶ際には、名古屋市内の各エリアの特性について、詳しく説明できるかを確認しましょう。例えば、名古屋駅周辺はリニア開業を見据えた再開発で地価が上昇しているエリア、といった具体的な情報を持っているかがポイントです。
相手に不動産投資の知識があるかどうかを確認するためには、自分にも最低限の知識が必要です。「不動産投資の勉強方法、何から始める？初心者におすすめの本やブログも紹介」を参考に、一通り勉強しておきましょう。
提供するサービス内容を比較する
不動産投資会社によって、提供するサービス内容は大きく異なります。例えば、物件紹介だけを行う会社もあれば、融資相談から出口戦略の立案まで一貫してサポートしてくれる会社もあります。
自分の投資経験や知識レベル、求めるサポートの範囲を考慮して、最適な会社を選びましょう。初心者の場合は、物件選定から融資手続き、購入後の管理まで包括的にサポートしてくれる会社がおすすめです。
実績と信頼性をチェックする
不動産投資会社の実績と信頼性は、パートナー選びにおいて重要な判断材料の1つです。まず、会社の設立年数や取引実績を確認しましょう。長年にわたって事業を継続している会社は、それだけ顧客からの信頼を得ている証拠といえます。
また、管理戸数や入居率、リピート率なども重要な指標です。例えば、管理戸数や入居率などの具体的な数値を公開している会社は、信頼性が高いです。
名古屋での不動産投資を成功させるポイント
名古屋で不動産投資を成功させるためのポイントを解説します。地域特性を活かした戦略が、収益を最大化するカギです。
このほか地域を問わず、不動産投資で失敗しないためのポイントについては「不動産投資の失敗率は4割！5つの事例・体験談で学ぶ回避策と成功のコツ」で解説しているので、あわせて参考にしてください。
リニア開業を見据えた名古屋駅周辺を狙う
リニア中央新幹線の開業は、名古屋にとって最大のインパクトです。名古屋駅（名駅）周辺は、今後ますますビジネス拠点としての需要が高まり、地価や賃料の上昇が期待できます。
価格は高騰していますが、資産価値の維持・上昇を狙うなら外せないエリアです。
再開発が進む栄エリアに注目する
名古屋最大の繁華街である栄エリアでも、老朽化したビルの建て替えなど、大規模な再開発が進んでいます。
商業施設やオフィスが集積する栄エリアや、栄にアクセスしやすい地下鉄沿線は、単身者からファミリーまで幅広い賃貸需要が見込めます。
駐車場付き物件を選ぶ
名古屋は、東京や大阪に比べて自家用車の保有率が高い車社会です。地下鉄駅から離れたエリアやファミリー向け物件の場合、敷地内駐車場の有無が入居率に大きく影響します。
エリアの特性を見極め、必要であれば駐車場が確保された物件を選ぶことが重要です。
大学や企業の近くを狙う
名古屋市内や周辺には多くの大学キャンパスや、大手自動車メーカー関連の工場・オフィスがあります。
| 大学 | 大手企業 |
|---|---|
| 名古屋大学（名古屋市千種区） 名古屋工業大学（名古屋市昭和区） 南山大学（名古屋市昭和区） 名城大学（名古屋市天白区・名古屋市東区） 中京大学（名古屋市昭和区・名古屋市豊田市） 愛知大学（名古屋市中村区・豊橋市） 椙山女学園大学（名古屋市千種区） | トヨタ自動車（本社：豊田市） トヨタ自動車関連工場・研究施設（豊田市・刈谷市・みよし市など） デンソー（刈谷市） アイシン（刈谷市・安城市） 三菱重工業（名古屋市港区） JR東海（名古屋市中村区） |
学生や単身赴任者、工場勤務者の需要が見込めるエリアに物件を保有することで、安定した入居率を確保できます。
名古屋の不動産投資に関するよくある質問
名古屋の不動産投資に関するよくある質問について回答します。
- 名古屋の不動産投資について今後の見通しは？
-
名古屋の不動産投資の将来性は、2025年時点では非常に前向きに評価できます。名古屋はリニア開業という強力な材料があり、中長期的にも成長が期待できる有望な市場です。
また、東京・大阪に次ぐ第3の都市圏として経済基盤が盤石であり、人口も安定しています。ただし、物件価格の上昇により利回りは以前より低下傾向にあるため、エリア選定の重要性が増している点に注意しましょう。
- 名古屋の不動産投資をするならおすすめのエリアはどこ？
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おすすめエリアは、名古屋駅周辺の中村区や、栄・大須周辺の中区といった都心部です。また、住環境が良く富裕層にも人気な覚王山・本山エリアの千種区・昭和区・瑞穂区なども、資産価値が落ちにくい地域として挙げられます。
利回りを重視するなら、都心を離れた西区・北区なども狙い目です。
- 名古屋以外の地域に住んでいても名古屋の物件に投資できる？
-
投資できます。オンライン面談やリモート契約に対応している不動産投資会社であれば、一度も名古屋を訪れることなく、物件購入から賃貸管理までを完結できます。
ただし、物件の状態や周辺環境を自分の目で確認できないため、信頼できる不動産投資会社を選ぶことが重要です。可能であれば、契約前に一度は現地を訪れ、物件や周辺環境を実際に確認することをおすすめします。
- 名古屋の物件の特徴は何ですか？
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名古屋の物件は東京に比べて物件価格が割安である一方、家賃水準は比較的安定しているので、利回りが確保しやすいのが特徴です。
また、名古屋は車の保有率が非常に高い都市のため、駐車場の有無が物件の競争力を大きく左右します。建物敷地内に駐車場を確保できない場合でも、近隣の月極駐車場との連携が取れているかが重要なポイントです。
- 名古屋の地価はどれくらいで推移していますか？
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名古屋の住宅地の2025年地価公示によると、前年比で3.6％増でした。今後もリニア開業や大規模再開発の進展により、名古屋の地価は上昇傾向が続くと予想されます。
ただし、リニア開業の遅延リスクや経済動向の変化にも注意を払いましょう。
まとめ：名古屋で不動産投資するならプロの力を借りるべき
名古屋は、リニア開業を見据えた都市開発が進んでいるうえ、東京・大阪より物件価格が手頃で、注目すべき魅力が多いエリアです。しかし、車社会であることやエリアごとの特性など、地元の事情を知らなければ見落としてしまうリスクも存在します。
これらのリスクを適切に見極めたうえで、実質利回りを重視した物件選びや、賃貸需要の高いエリア選定を行うことが重要です。しかし、初心者が自分一人ですべてを行うのは困難でしょう。
不動産投資で成功するカギは、名古屋の街を知り尽くしたプロの力を借りることです。信頼できる不動産投資会社をパートナーに選び、その知見を活用すれば、リスクを抑えながら、安定した家賃収入を得られる可能性を高められます。
