不動産投資のおすすめ本15選｜初心者やサラリーマン向けなどジャンル別に紹介

「不動産投資を始める前に読んでおくべき本はある？」
「自分に合う不動産投資の本はどのように選べばよい？」
「自分の知識レベルに合うおすすめの不動産投資の本を知りたい」

不動産投資を始めたいのであれば、現在の知識や目的に合う書籍で学ぶことをおすすめします。しかし、不動産投資の本は非常に多く、自分で選べないといったケースは多くあります。

そこで本記事では、不動産投資のおすすめ本を15冊厳選しました。本記事を読むことで、不動産投資を効率よく学べる本が見つかり、安定した家賃収入を得るための第一歩を踏み出せます。

自分に合う不動産投資本の選び方

不動産投資は専門知識が求められる分野です。成功するためには、体系的な知識が身につく書籍の活用がおすすめです。本を読むことで、不動産投資の全体像や専門用語、リスクなどを学べます。

自分に合う本を選ぶ際は、自分の現在の知識レベルを把握しましょう。まったくの初心者であれば入門書から、ある程度知識があるなら物件種別や融資といった特定のジャンルに特化した本を選ぶのがおすすめです。

また、著者の実績や出版社の信頼性も重要な選定ポイントです。口コミやレビュー、評価なども参考にするとよいでしょう。

【初心者必見】不動産投資完全ガイド！始め方やよくある失敗、勉強の方法などを徹底解説

不動産投資初心者におすすめの入門書

不動産投資の世界へ第一歩を踏み出す初心者には、まず全体像を掴み、基礎知識を網羅的に学べる入門書がおすすめです。ここでは、初心者でも安心して読み進められる、おすすめの入門書を2冊紹介します。

不動産投資は何から始める？初心者向けの本や勉強法、物件の探し方などを具体的に解説

不動産投資 1年目の教科書： これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え

引用元：Amazon

著者	玉川陽介
出版社	東洋経済新報社
発行日	2013年11月15日

『不動産投資 1年目の教科書： これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え』は、タイトル通り不動産投資をこれから始めようとする1年目の初心者が抱きがちな疑問に、Q&A形式で具体的に答えてくれる点が最大の魅力です。

「どんな物件を選べばいいの？」「自己資金はいくら必要？」といった基本的な問いから、リスクや税金の話まで、初心者が知りたい80の項目を網羅的に解説しています。

特に不動産投資の全体像を掴み、何から学べばよいのか、どのような点に注意すべきなのかという基礎固めに最適な1冊といえるでしょう。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

引用元：Amazon

著者	姫野秀喜
出版社	明日香出版社
発行日	2020年3月12日

本書は「確実に儲けを生み出す」というタイトルが示すように、不動産投資で安定した収益を上げるための具体的なノウハウや考え方に焦点を当てています。単に知識を羅列するのではなく、著者が実践してきた儲けの仕組みを体系的に学べる点が特徴です。

初心者にとっては、不動産投資の一連の流れの中で「どうすれば収益を最大化できるか」という視点が一貫して提示されているため、非常に実践的です。また、不動産投資におけるリスクについても具体的に触れられており、それらをどう回避し、コントロールしていくかというリスクマネジメントの重要性も強調されています。

「なんとなく儲かりそう」という曖昧な理解ではなく、不動産投資を事業として捉え、堅実にキャッシュフローを築いていきたいと考える初心者におすすめです。

【職業・属性別】不動産投資のおすすめ本

不動産投資は、職業やライフスタイルによって最適な戦略が異なります。例えばサラリーマンと医師では、それぞれ着眼点や取るべきリスク、活用できる強みが変わってきます。

自分の状況に合わせて、最適な一冊を見つけてみましょう。

サラリーマンにおすすめの不動産投資本

引用元：Amazon

著者	永井 ゆかり
出版社	プレジデント社
発行日	2020年3月31日

『1万人の大家さんの結論！ 生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門』は、1万人の大家さんの実体験データに基づいて書かれた、サラリーマンが副業として不動産投資をスタートする際の実用的なガイドブックです。

先輩大家の成功談や失敗談が具体的に書かれており、非常に参考になります。また、生涯現役で稼ぐという長期的な視点で書かれている点も特徴です。一時的な利益追求ではなく、安定した資産形成を目指すサラリーマン投資家には、特に参考になる内容です。

医師におすすめの不動産投資本

引用元：Amazon

著者	INASE
出版社	新流舎
発行日	2025年1月8日

『初心者からはじめる医師の不動産投資』は、医師専門の不動産投資入門書として非常に価値の高い1冊です。著者のINASEさんは医師でありながら不動産株式会社を設立し、不動産インフルエンサーとして活動しています。

多忙な医師でも無理なく継続できる投資手法に焦点を当てており、時間効率を重視した物件選びの基準や、信頼できる管理会社の見極め方なども詳しく説明されています。さらに、医師におすすめの物件条件の例も記載されている点もおすすめポイントです。

医師という職業の特性を最大限に活かしながら、リスクを適切に管理した投資戦略を学べる貴重な専門書といえるでしょう。

女性におすすめの不動産投資本

引用元：Amazon

著者	キム・キヨサキ
出版社	筑摩書房
発行日	2007年7月9日

『リッチウーマン：人からああしろこうしろと言われるのは大嫌い！という女性のための投資入門』は、「金持ち父さん 貧乏父さん」の著者ロバート・キヨサキの妻であるキム・キヨサキさんが、女性の視点から投資の重要性と実践方法を解説した画期的な投資入門書です。

女性が経済的自立を達成するための具体的な道筋を示しており、特に不動産投資を中心とした資産形成戦略が詳しく説明されています。また、内容はストーリー性があり、読書が苦手な人でも読みやすい点が魅力です。

【物件の種類別】不動産投資のおすすめ本

不動産投資と一口にいっても、投資対象となる物件の種類はさまざまです。代表的なものとしてはワンルームマンションや一棟アパート、戸建てなどがあり、それぞれにメリット・デメリット、運営のポイントが異なります。

ここでは、特定の物件種別に焦点を当て、より専門的な知識やノウハウを深めたい人におすすめの本を紹介します。

ワンルームマンション投資について学びたい人におすすめの本

引用元：Amazon

著者	住吉 秀一
出版社	幻冬舎
発行日	2020年7月14日

『決定版！たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版』はタイトル通り、短時間でワンルームマンション投資の本質を理解できる構成が最大の特徴です。著者の住吉秀一さんは長年不動産業界に携わってきた専門家で、複雑になりがちな不動産投資の仕組みを初心者にも分かりやすく解説しています。

本書では「なぜワンルームマンションなのか」「どのような物件を選ぶべきか」といった基本的な疑問に対して、具体的な数字と事例を用いて明確に答えています。また、立地選びの重要性や入居者ニーズの分析方法についても詳しく解説されており、物件選定の際の判断基準が身につく点がおすすめポイントです。

さらに、ワンルームマンション投資特有のリスクや注意点についても率直に説明されており、甘い期待だけでなく現実的な視点での投資判断ができるよう配慮されています。

アパート投資について学びたい人におすすめの本

引用元：Amazon

著者	田脇 宗城
出版社	あさ出版
発行日	2017年3月13日

『不動産投資は「新築」「木造」「3階建て」アパートで始めなさい！』は、「新築」「木造」「3階建て」という明確な条件を示すことで、初心者が陥りがちな「どの物件を選べばよいか分からない」という迷いを解消してくれます。

新築物件のメリットや木造3階建ての特性、物件選定のポイントなど、具体的なノウハウが豊富に紹介されています。また、サラリーマン大家の成功事例についても書かれており、副業として不動産投資を始めたい人の参考になる1冊です。

戸建て投資について学びたい人におすすめの本

引用元：Amazon

著者	黒崎 裕之
出版社	日本実業出版社
発行日	2018年5月24日

『100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り不動産投資法』は、不動産会社の営業マン兼個人投資家の黒崎裕之さんが書いた本です。黒崎さんは実家の相続トラブルで1億円の相続税を課せられた経験があり、非常に苦労しました。その経験をもとに、ためになるノウハウを書籍にまとめています。

本書では「地方・ボロボロ一戸建て」という一見ネガティブに思える物件を活用することで、購入価格を大幅に抑えながら高い利回りを実現する手法を解説しています。初心者が避けがちな中古物件や地方物件について、リスクではなくチャンスとして捉える視点を提供している点が魅力です。

不動産投資の税金・確定申告・節税を学べるおすすめ本

不動産投資を行ううえで避けて通れないのが、税金の問題です。所得税や住民税、固定資産税など、さまざまな税金が関わってきます。

ここでは、不動産投資に関連する税金の仕組みや確定申告の方法、効果的な節税テクニックについて分かりやすく解説している本を紹介します。

Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて

引用元：Amazon

著者	玉川 陽介
出版社	技術評論社
発行日	2017年3月16日

『Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて』は、Excelを活用して不動産投資の収益計算を行う方法を解説しています。初心者が苦手とする数字の管理を、身近なExcelを使って習得できる実践的な1冊です。

また、本書では融資や税金の内容についても解説されており、不動産投資の知識を体系的に学べます。さらに、実際の物件データを使った具体的な計算例により、理論だけでなく実践的なスキルを身につけることも可能です。

元国税の不動産専門税理士が教える！不動産投資 節税の教科書

引用元：Amazon

著者	川口 誠
出版社	ぱる出版
発行日	2024年9月25日

『元国税の不動産専門税理士が教える！不動産投資 節税の教科書』は、元国税調査官の川口誠さんによって書かれています。国税業務で培った節税ノウハウを惜しみなく紹介しており、初心者から経験者まで参考になる1冊です。

不動産投資の確定申告の基礎知識を、分かりやすく解説している点がおすすめポイントです。また税務調査で問題となりやすい事項や、適法な節税と脱税の境界線についても明確に示してくれるため、初心者でも安心して節税対策を実践できます。

利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50

引用元：Amazon

著者	大谷 義武
出版社	幻冬舎
発行日	2016年7月31日

『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』は、物件選びから管理、売却までのノウハウをQ&A形式で解説し、実務に即した知識を提供しています。Q&A形式のため必要な部分から読み進めることができ、辞書的な使い方も可能です。

特に「利益と節税効果を最大化する」というテーマに焦点を当てており、単に物件を購入するだけでなく、購入後の運営や税務対策まで含めた総合的な収益最適化の手法を学べます。初心者が見落としがちな細かな運営ノウハウや節税テクニックについて、実務経験豊富な著者の大谷義武さんが分かりやすく解説しています。

不動産投資の賃貸経営を学べるおすすめ本

不動産投資は物件を購入したら終わりではありません。入居者募集や家賃回収、クレーム対応など、安定した収益を得るためには日々の運営管理が欠かせません。

ここでは入居者との良好な関係を築きながら、長期的に安定した賃貸経営を行うためのノウハウが学べる本を紹介します。

ラクして稼ぐ不動産投資33の法則

引用元：Amazon

著者	今井 基次
出版社	筑摩書房
発行日	2021年5月31日

『ラクして稼ぐ不動産投資33の法則』では、効率的な不動産投資の実現方法を33の法則として体系化しています。多くの不動産投資書籍が物件選びに重点を置く中、本書は管理会社の重要性に焦点を当てているのが特徴です。

不動産投資の成功には物件購入後の運営管理がカギですが、初心者は自分ですべてを管理しようとして負担が大きくなりがちです。本書を読み、優良な管理会社の選び方や活用方法を具体的に解説することで、投資家が本来集中すべき戦略的な部分に時間を割けるようになる手法を学べます。

あなたの管理会社は大丈夫？：管理会社を本気にさせる満室賃貸経営＆空室対策術

引用元：Amazon

著者	小泉 寿洋
出版社	―（Kindle版）
発行日	2020年4月14日

『あなたの管理会社は大丈夫？：管理会社を本気にさせる満室賃貸経営＆空室対策術』は、不動産投資において重要でありながら、軽視されがちな管理会社との関係性構築に特化した1冊になっています。

初心者は、管理会社に物件を任せれば自動的に満室経営ができると誤解しがちです。しかし、実際には大家側からの積極的なアプローチと適切な関係性構築が不可欠です。本書では、空室問題や管理会社との連携不足による収益悪化を防ぐための具体的な手法を学べます。

不動産投資のリフォームについて学べるおすすめ本

引用元：Amazon

著者	大熊 重之
出版社	日本実業出版社
発行日	2024年5月13日

『地方は宝の山！ リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』は、地方の空き家や古家を投資対象とした手法を解説しています。コストを抑えるリフォーム術や考え方などを分かりやすく解説しており、初心者でも理解しやすいでしょう。

特にコストを抑えつつ魅力的な物件に仕上げる方法や、初心者が陥りやすい失敗例とその対策等は有益です。リフォーム初心者が不動産投資を成功させるための実用的な指南書として、非常にためになる1冊だと判断できます。

不動産投資の法人化について学べるおすすめ本

引用元：Amazon

著者	成田 仁
出版社	ー
発行日	2014年7月14日

『新税制対応 プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう！～不動産と会計のプロが教える法人化による資産運用の教科書～』は、不動産投資における法人化のメリットと実践方法を解説した1冊です。

特に、個人と法人の税制格差に着目し、法人化による税引後キャッシュフローの最大化を図る戦略が詳述されています。また、法人設立の手順や、税務・財務マネジメントのポイントも具体的に紹介されています。

不動産投資の本に関するよくある質問

不動産投資の本に関するよくある質問について回答します。

不動産投資本のベストセラーはどれ？

不動産投資本のベストセラーは、その時々の市場の状況や読者の関心によって変動します。一般的には初心者向けの入門書や、著名な投資家が自身の成功法則を語った本などが上位に来るケースが多いです。

例えば『世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生』のような、分かりやすさを追求した書籍は常に人気があります。

不動産投資をやるうえで本は読むべき？

不動産投資を始めるにあたって、本を読むことは非常に重要です。不動産投資では物件種別や税金、マーケティングなど、多岐にわたる知識が必要です。書籍を通じてこれらの知識を体系的に勉強することで、リスクを理解し、適切な判断を下すための土台を築けるようになります。

また、成功した投資家の経験や失敗談から学ぶことも多くあります。もちろん、本を読むだけで成功できるわけではありません。しかし、知識を得ることで悪質な業者に騙されるリスクを減らし、より有利に投資を進めることができるでしょう。

【初心者向け】不動産投資の始め方6ステップ！失敗しないコツやおすすめサービスを解説

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まとめ：本でしっかり学んで不動産投資を成功させよう

不動産投資で成功を収めるためには、継続的な学習と情報収集が不可欠です。本記事で紹介した書籍は、不動産投資を成功させるための強力なツールになるでしょう。自分のレベルや目的に合った本を選び、知識を深めることで、より賢明な投資判断ができるようになります。

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