「プロパティエージェントで不動産投資を始めたいけど、本当に安全なのか」
「ネットで『やばい』『騙された』という噂を見かけて不安だ」
「投資しても儲からないのでは」
プロパティエージェントが気になっているものの、このような疑問を抱いている人もいます。結論からお伝えすると、プロパティエージェントは不動産投資初心者でも検討しやすい不動産会社の1つです。
ただし、プロパティエージェントには物件の種類やエリアが限定されているなどの特徴があります。不動産投資は数千万円規模の大きな投資になるため、自分の投資目的や予算に合った会社か事前に確認することが重要です。
本記事では、プロパティエージェントの会社概要やサービス内容、実際の利用者による口コミ・評判を徹底的に解説しました。
この記事を読むことで、プロパティエージェントが自分に合った投資先か判断でき、適切なサポートのもと不動産投資を始められます。その結果、不動産投資の成功率も高められ、家賃収入による安定した資産形成を目指せるようになるでしょう。
不動産会社のプロパティエージェントとは
引用元：プロパティエージェント株式会社
プロパティエージェント株式会社は、東京都新宿区に本社を置く不動産投資会社です。親会社であるミガロホールディングス株式会社は東証プライム市場に上場しており、信頼性の高い企業グループとして知られています。
主力事業は、投資用マンション「クレイシア」シリーズの開発・販売です。物件の品質や立地にこだわったマンションを展開している点が特徴といえるでしょう。
投資対象エリアは東京23区・横浜を中心とした首都圏です。都心部の需要が高いエリアに特化することで、競争力を維持しています。また、DXを推進した管理システムによって、効率的な物件運営を実現している点も特徴です。
プロパティエージェントで不動産投資を始めるメリット・魅力
ここでは、プロパティエージェントの強みや魅力を詳しく見ていきましょう。
高い入居率が期待できる
プロパティエージェントの大きな強みは、高い入居率です。理由は、都心部の需要が高いエリアに特化した物件開発を行っているためです。
年間平均入居率は99.0％以上を維持しており、直近のデータである2026年1月の入居率を見ると、99.92％という高い水準を記録しています。
空室リスクは不動産投資における大きな不安要素ですが、高い入居率は安定した家賃収入に繋がる重要な指標といえるでしょう。
厳しい入居審査により家賃の滞納率が低い
プロパティエージェントは、家賃の滞納率が低い点もメリットの1つです。その理由は、入居者審査を厳格に行っているためと考えられます。実際に2026年1月の滞納率を確認すると、0.07％で非常に低い水準です。
家賃収入が滞るとローン返済や管理費の支払いに影響が出る可能性がありますが、滞納率が低いことで安定したキャッシュフローを維持しやすくなります。
土地選びから売却まで対応したワンストップサービスで手間が少ない
プロパティエージェントなら、不動産投資をワンストップで任せられる点も魅力といえます。土地選びから建物の企画開発、売却までを一括して提供しているためです。
通常の不動産投資では、物件購入後に管理会社の選定や入居者募集などを、それぞれ別の会社へ依頼するケースが一般的です。
プロパティエージェントは窓口が一本化されているため、複数の業者とやり取りする手間を減らせる点が大きなメリットといえるでしょう。
物件購入後のアフターフォローが充実している
プロパティエージェントは、物件購入後のサポートが充実している点もメリットです。不動産投資は購入後の運用が成功を左右するため、継続的なサポートが重要です。
プロパティエージェントでは、確定申告サポートやトラブル対応などのフォロー体制が整っています。物件購入後も、安心して資産運用を続けやすい環境が用意されている点は、大きな安心材料といえるでしょう。
プロパティエージェントで不動産投資を始めるデメリット・注意点
魅力が多いプロパティエージェントですが、デメリットや注意点も存在します。利用する前に必ず確認しておきましょう。
購入時の物件価格が高め
プロパティエージェントの物件は、価格がやや高めに設定されている傾向があります。その理由は、都心部の好立地に新築マンションを中心に展開しているためです。
例えば、東京23区など賃貸需要の高いエリアの新築物件は、地方の中古物件と比べると購入価格が高くなりやすいです。
そのため、初期投資をできるだけ抑えたい人にとっては、金銭的な負担が大きく感じられる可能性があります。予算の条件が限られている場合は、他の選択肢も検討しましょう。
物件エリアが首都圏に限定されている
プロパティエージェントは、投資対象エリアが限られている点も注意が必要です。プロパティエージェントの投資用物件は、東京23区・横浜・川崎といった首都圏エリアに特化しています。
地方都市や海外の不動産は取り扱っていないため、投資先の選択肢が限定されます。地方で賃貸経営を行いたい人や、複数エリアに分散投資したい人には向いていないかもしれません。
営業電話がしつこいと感じる場合がある
プロパティエージェントは営業電話が多いと感じる人がいる点もデメリットです。
不動産投資の提案を行う際、人によっては頻繁に連絡が来ると感じることがあります。実際に、インターネット上では「営業電話が多い」といった口コミが見られることもあるでしょう。
ただし、公式サイトでは迷惑と感じられないよう営業ルールを定めており、会社名・担当者名・連絡目的を明示することや、連絡停止の依頼があった場合は電話をしないといった方針が示されています。
そのため、営業電話が気になる場合は、不要である旨を伝えるか連絡停止を依頼することで対応できます。
営業電話を避けつつ不動産投資の情報収集を進めたい人には、「プロパリー」の活用がおすすめです。
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プロパリーには、実績や顧客満足度などの厳しい審査基準をクリアした不動産投資のプロのみが登録しています。
こうした高い顧客満足度を維持している専門家は、しつこい営業で顧客を困らせることはありません。そのため、複数の専門家を比較しながら、自分に合った不動産投資のプロを見つけやすい点が魅力です。
アプリは無料でダウンロードできるので、まずは信頼できる専門家を探してみましょう。
プロパティエージェントがオススメな人・オススメできない人
ここまでのメリット・デメリットを踏まえて、プロパティエージェントがオススメな人とそうでない人を整理します。
プロパティエージェントがオススメな人
プロパティエージェントがオススメな人の特徴はこちらです。
- 不動産投資初心者で手厚いサポートを求める人
- 都心部での安定した資産運用を重視する人
- 上場企業グループの信頼性を重視する人
不動産投資初心者で手厚いサポートを求める人にとって、ワンストップサービスは大きなメリットです。物件の購入から売却までを1社で完結できるため、複数の業者とやり取りする手間を減らして不動産投資を進められます。
都心部での安定した資産運用を重視する人にも向いています。プロパティエージェントは東京23区や横浜エリアを中心に物件を展開しており、賃貸需要の高い都市部で安定した入居率を期待できるためです。
空室リスクを抑えながら運用したい人にとって、魅力的な選択肢といえるでしょう。
また、上場企業グループの信頼性を重視する人にも適しています。親会社のミガロホールディングス株式会社は東証プライム市場に上場しており、財務情報の開示など透明性の高い経営体制が整っているため、安心して相談できます。
企業としての成長性も評価されており、長期的なパートナーとしても信頼できるでしょう。
プロパティエージェントがオススメできない人
一方で、プロパティエージェントがオススメできない人の特徴もまとめました。
- 地方や海外で不動産投資をしたい人
- 営業電話を避けたい人
- 複数の選択肢を中立的に比較検討したい人
地方や海外で不動産投資を検討している人には向いていません。プロパティエージェントの投資用物件は東京23区や横浜エリアを中心としており、地方都市や海外の物件は取り扱っていないためです。
営業電話をできるだけ避けたい人にとっても、負担に感じる可能性があります。同社では営業ルールを定めていますが、資料請求や問い合わせを行った場合には提案の連絡が入ることがあります。
また、複数の選択肢を中立的に比較検討したい人も、慎重な判断が必要です。プロパティエージェントでは自社物件を中心に提案するため、他社の物件や投資手法と比較する機会が少なくなる可能性があります。
プロパティエージェント以外の不動産会社を検討するなら、「【2026年】不動産投資会社のオススメ比較ランキング5選！業者の選び方やヤバい会社の特徴も解説」をぜひご確認ください。
プロパティエージェントはやばい・儲からない？口コミや評判を紹介
実際に、プロパティエージェントを利用した人の口コミや評判を見ていきましょう。
プロパティエージェントの良い口コミ・評判
まずは、プロパティエージェントの良い口コミや評判を紹介します。
物件の立地や品質が良い
信頼できる不動産会社として推奨できる
物件購入後に利益が出た
プロパティエージェントに関する良い口コミでは、「物件の立地や品質が良く、家賃設定も適正で入居者を紹介しやすい」といった声が見られます。また、クレイシアシリーズは人気が高く、空き予定の段階で契約が決まるケースもあるようです。
購入後に利益が出たという投資家の意見もあり、物件の資産性や需要の高さを評価する口コミが確認できます。
プロパティエージェントの悪い口コミ・評判
一方で、以下のような否定的な口コミも存在します。
営業電話がしつこい
適切な管理ができていない物件がある
売り込みメールが多い
一方で、営業電話やメールが多いと感じる人の口コミも見られます。また、地域住民の不満なども一部で投稿されていました。
ただし、営業連絡については不要である旨を伝えることで、連絡が止まったという声もあります。そのため、対応次第では印象が変わるケースもあるようです。
プロパリーなら「しつこい営業」に悩まず最適なプロが見つかる
引用元：プロパリー
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プロパティエージェントの口コミでも見られる営業電話の多さは、不動産投資を検討する初心者が不安に感じやすいポイントの1つです。
営業電話の多さが気になる人は、不動産会社から直接提案を受けるのではなく、複数の専門家を自分で比較できるサービスを利用する方法が向いています。
このような人におすすめなのが、不動産投資のプロと出会えるサービス「プロパリー」です。プロパリーは不動産会社ではなく、投資家と不動産投資のプロを繋ぐ中立的なプラットフォームです。
プロパリーでは、一方的な営業電話や無断連絡はありません。そのため、強引な営業に悩まされず、自分のペースで不動産投資を検討できる点が特徴です。焦らず情報収集を進められるので、冷静な投資判断ができます。
さらに、プロパリーに登録されているのは、実績や顧客満足度などの厳しい審査基準をクリアした専門家のみです。複数のプロを比較しながら相談できるため、自分の投資方針に合った専門家を見つけやすくなります。
プロパリーを活用すれば、特定の不動産会社の提案だけに偏ることなく、複数の専門家の意見を比較しながら物件や投資戦略を検討できます。その結果、自分に合った投資プランを見つけ、安定した家賃収入を得られるようになるでしょう。
プロパリーは無料で利用できます。営業電話に悩まず、自分のタイミングで納得できる不動産投資を始めたい人は、この機会にプロパリーをダウンロードしましょう。
プロパティエージェントに関するよくある質問
プロパティエージェントに関するよくある質問について回答します。
- プロパティエージェントに依頼したら完全放置で不動産投資ができますか？
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プロパティエージェントに依頼した場合でも、完全に放置して不動産投資ができるわけではありません。
同社では賃貸管理のサービスを提供しているため、入居者対応や日常的な管理業務は任せられます。ただし、収支状況の確認や大規模修繕の判断、売却タイミングの検討など、不動産オーナーとして意思決定が必要な場面はあります。
- プロパティエージェントが上場廃止したのはなぜですか？
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プロパティエージェントが上場廃止となったのは、グループ再編によるものです。
同社は組織再編を行い、現在はミガロホールディングス株式会社の傘下企業となっています。上場廃止は経営不振や不祥事によるものではありません。
親会社のミガロホールディングスは東証プライム市場に上場しており、実質的には上場を維持しています。
まとめ：都心マンションに投資するならプロパティエージェント
プロパティエージェントは、東京23区・横浜といった首都圏エリアに特化した投資用マンションを提供する不動産会社です。
高い入居率や低い滞納率、ワンストップサービスなど、初心者でも安心して始められる体制が整っています。一方で、営業電話がしつこいという口コミや、物件エリアが限定されているといったデメリットも存在します。
不動産投資を始める際は、こうしたメリット・デメリットを理解したうえで、自分に合ったサービスを選ぶことが重要といえるでしょう。
特定の不動産会社だけで判断するのが不安な人は、複数の専門家を比較できるサービスを活用するのも1つの方法です。プロパリーを利用すれば、厳しい審査基準をクリアした不動産投資のプロとマッチングでき、営業電話に悩まされることなく自分のペースで投資を検討できます。
まずはプロパリーで頼りになる不動産投資のプロを見つけ、自分に合った投資スタイルを見極めることから始めてみましょう。
