2026年– date –

この記事では、不動産会社のプロパティエージェントについて解説します。顧客満足度No.1・物件入居率99%超えのサービスとして注目されていますが、「やばい」「騙された」など疑問の声もあるプロパティエージェント。口コミや評判、不動産投資の相談先としてオススメかなど詳しく解説しました。

この記事では、不動産エージェントについて解説します。不動産エージェントは投資家や購入者に代わって、物件探しや契約手続きを行ってくれる心強い存在です。一方、「怪しい」「本当に任せていいの？」と不安の声があるのも事実。不動産エージェントの業務やメリット・デメリットなど詳しく解説しました。

この記事では、不動産投資の中でも築古物件の購入について解説します。築古物件は価格の安さと高い利回りが最大の特徴で、投資初心者でも手が届きやすい物件です。一方、リフォーム・リノベーションが必須だったり、最終的な出口戦略が難しかったりとデメリットもあります。築古物件に投資すべきなのか、詳しく解説します。

この記事では、オーナーチェンジ物件とはどのような物件なのか、詳しく解説します。不動産投資の対象としてオススメなのか、メリット・デメリットや購入時の注意点をまとめました。オーナーチェンジ物件で後悔しないためにも、危険性や売れない理由を知っておきましょう。

この記事では、不動産投資を成功させるために欠かせない空室対策のアイデアを紹介します。空室対策と一口にいっても、大規模なリノベーションからお金をかけずにできるものまで多岐にわたります。家賃収入を安定させるためにも、自分の賃貸物件においてもっとも効果的な対策を選び、高い入居率を維持しましょう。

この記事では、不動産投資が赤字だと会社にバレるのか、詳しく解説します。赤字の場合、住民税の普通徴収を選択できず、黒字の場合に比べてよりバレやすくなってしまいます。副業禁止の会社員や公務員の場合はペナルティを受ける可能性は否定できません。赤字でもバレない方法についてまとめました。

この記事では、不動産投資の消費税還付について解説します。法律の改正に伴い。賃貸経営を通じて消費税の還付を受けるのは年々難しくなっています。しかし事業用の不動産ならOK、課税事業者になればOKなど、還付を受けられるケースがあるのも事実。自分は還付対象になるのかチェックし、受け取り漏れがないようにしましょう。

この記事では、管理会社の変更について解説します。不動産投資において、管理会社が適切に賃貸経営してくれるかどうかは非常に重要です。空室や入居者とのトラブルが続く場合は、新しい管理会社を検討したほうがよいでしょう。管理会社を変更すべきケースや手順、注意点などをまとめました。

この記事では、不動産投資に関するおすすめYouTubeチャンネルを紹介します。不動産系YouTuberのおかげで、初心者でも動画で勉強できる環境が整っています。しかし数が多い分、どのチャンネルで学べばいいのか悩んでしまうもの。情報の信用性や分かりやすさなどの点から、おすすめを厳選して紹介します。

この記事では、サブリース契約の解約について解説します。サブリース契約は正当事由がないと解約できないといわれており、「解約したいのにできない」と悩むオーナーも多いです。正当事由がない場合にできることはないのか、違約金や立退料の支払いは必須なのかなど、気になる点を解説しました。