「グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資を始めたいけど、本当に安全な会社なのか」
「ネットで検索すると『怪しい』という評判もあり、投資に踏み切れない」
「上場企業だからといって、初心者でもカモにされずに利益を出せるのだろうか」
不動産投資を始めるうえでグローバル・リンク・マネジメントに興味をもったものの、このような疑問や不安を抱いている人もいます。
結論からお伝えすると、グローバル・リンク・マネジメントは不動産投資初心者にもおすすめできる不動産会社の1つです。
ただし、物件価格が高めであることや、首都圏に投資物件が集中している点には注意が必要です。不動産投資は大きな資金が動くため、自身の投資目的や予算に合っているかを見極めることが重要といえるでしょう。
本記事では、グローバル・リンク・マネジメントのサービス内容やメリット・デメリット、利用者の口コミを解説します。
この記事を読むことで、グローバル・リンク・マネジメントの特徴や注意点を整理して理解でき、自分に合う会社か判断できます。そのうえで、安心して不動産投資の検討を進められ、安定した家賃収入による資産形成への第一歩を踏み出せるようになるでしょう。
※2026年3月25日現在、グローバル・リンク・マネジメントは個人・リテール向けのマンション区分販売を休止しています。
マンション投資の相談先は「ワンルーム投資のおすすめ業者ランキング5選！大手から中小まで幅広く紹介」で解説しているので、参考にしてください。
不動産会社のグローバル・リンク・マネジメントとは
株式会社グローバル・リンク・マネジメントは、東京都渋谷区に本社を置く不動産会社です。東証プライム市場に上場しており、IR情報も積極的に公開されていることから、透明性の高い情報開示を行っている企業といえます。
同社は、東京23区を中心とした投資用マンションの企画・開発・販売から賃貸管理までを一貫して手掛けている点が特徴です。ワンストップでサービスを提供することで、投資家の負担軽減に繋がる体制を整えています。
グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資を始めるメリット・魅力
ここでは、グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資を始めるメリットや魅力を紹介します。
高い入居率を維持している
グローバル・リンク・マネジメントは、高い入居率を維持している点が強みです。
同社が管理するサブリース物件の2025年の年間平均入居率は99.17％です。また、15期連続で98％超の水準を維持している実績があります。
このデータから、空室期間が比較的短い傾向にあり、安定した収益を見込みやすいと判断できます。
東証プライム市場に上場しており信頼性が高い
グローバル・リンク・マネジメントは東証プライム市場に上場しており、信頼性の高さも評価できるポイントです。
上場企業には、厳格な審査基準や継続的な情報開示義務が課されています。同社は四半期ごとの決算発表や有価証券報告書の提出を行っているため、経営状態や財務の健全性を第三者機関がチェックしており、投資家自身でも確認できます。
不動産投資は数十年にわたる長期的な付き合いになるため、会社が安定して存続し、サブリース契約や管理サービスを継続的に履行できるかが重要です。上場企業であることで、こうした長期的な信頼性を判断しやすい点がメリットといえるでしょう。
7年更新のサブリース契約を採用している
グローバル・リンク・マネジメントは、比較的長期のサブリース契約を採用している点が特徴です。
一般的なサブリース契約は、2年ごとに賃料見直しが行われるケースが多いです。一方で、同社では7年更新の契約を採用し、賃料の下落幅にも一定の制限を設けています。
サブリース契約により、不動産オーナーは空室の有無にかかわらず、毎月安定した賃料を受け取れます。さらに、契約は最長35年まで延長可能なため、長期的な収益計画が立てやすいでしょう。
電話営業を廃止している
グローバル・リンク・マネジメントは、営業電話を行わない方針を採用している点もメリットの1つです。
同社は過去に電話営業を行っていましたが、顧客からの意見を受けて営業電話を取りやめたとされています。現在は、セミナーや自社サイトでの情報発信を中心とした営業スタイルに転換しています。
そのため、「資料請求後に営業電話が頻繁にかかってくるのではないか」といった不安がある人でも、落ち着いて情報収集や検討を進めやすいでしょう。
グローバル・リンク・マネジメントで不動産投資を始めるデメリット・注意点
グローバル・リンク・マネジメントには、いくつかのデメリットや注意点もあります。
物件価格が比較的高い傾向にある
グローバル・リンク・マネジメントの物件は、価格が比較的高めに設定されている傾向があります。
同社は、都心の好立地や設備仕様にこだわった物件を中心に取り扱っています。そのため、初期投資額が大きくなりやすい点に注意しましょう。
自己資金が限られている人や、複数戸の購入を検討している人にとっては負担に感じるかもしれません。
利回りが低くなりやすい
グローバル・リンク・マネジメントの物件は、利回りが低くなりやすい点にも注意が必要です。
都心の駅近物件は入居率が高く、安定した賃貸運用が期待しやすい傾向があります。一方で、購入価格に対する利回りは地方物件と比較して低くなるケースがあります。
そのため、短期的なキャッシュフローを重視する投資家にとっては物足りなく感じるかもしれません。
不動産投資における利回りの相場については、「不動産投資の利回りとは｜最低ラインや相場の平均、計算方法を解説」も確認してください。
投資対応エリアが首都圏に限定されている
グローバル・リンク・マネジメントは、投資対象エリアが限定されている点もデメリットの1つです。
地方都市の物件や分散投資を検討している場合には、ニーズに合わない可能性があります。また、投資エリアが集中することで、災害などに備えたリスク分散がしにくくなる点にも注意してください。
このようなデメリットを踏まえて他の不動産投資会社を検討する場合は、「ワンルーム投資のおすすめ業者ランキング5選！大手から中小まで幅広く紹介」で解説しているので、参考にしてください。
グローバル・リンク・マネジメントがオススメな人・オススメできない人
メリットとデメリットを踏まえて、グローバル・リンク・マネジメントがどのような人に向いているのか、逆に向いていないのかを整理しました。
グローバル・リンク・マネジメントがオススメな人
グローバル・リンク・マネジメントがオススメな人の特徴はこちらです。
- 首都圏の資産価値が高い物件に投資したい人
- 空室リスクを最小限に抑えたい人
- 管理の手間をかけずに不動産投資を行いたい人
- しつこい営業電話が苦手な人
グローバル・リンク・マネジメントは、東京23区のような資産性の高いエリアの物件に投資したい人に適しています。同社は都心の駅近物件を中心に展開しているため、入居需要が安定しやすく、空室リスクを抑えた運用を目指しやすい点が特徴です。
また、物件購入後の管理を任せられるため、日常的な手間をかけずに不動産投資を進めたい人にも向いています。
さらに、営業電話を行わない方針を採用していることから、落ち着いて情報収集や検討を進めたい人にとっても利用しやすい環境といえるでしょう。
グローバル・リンク・マネジメントがオススメできない人
一方で、グローバル・リンク・マネジメントがオススメできない人の特徴もまとめました。
- 初期投資額を抑えたい人
- 高利回りの物件を求める人
- 地方都市の物件に投資したい人
- 短期的なキャッシュフローを最優先する人
一方で、グローバル・リンク・マネジメントは初期投資額を抑えたい人や、高利回りを重視する人には適さない可能性があります。なぜなら、都心の物件は価格が高くなりやすく、利回りも地方物件と比較すると低めになる傾向があるためです。
また、投資対象エリアが首都圏に限定されていることから、地方都市への投資やエリア分散を重視する人には選択肢が限られます。短期的なキャッシュフローを優先したい場合にも、想定していた収益とのズレを感じる可能性があります。
投資スタイルや目的に応じて、複数の選択肢を比較することが成功のカギです。
「自分に合う物件や投資プランを見極めたい」と考えている人には、プロパリーの活用が適しています。プロパリーは、実績やお客様満足度などの厳しい審査基準をクリアした不動産投資のプロと出会えるサービスです。
プロパリーでは、信頼できる複数の不動産投資の専門家から、資金状況や目的に応じた提案を受けることが可能です。
都心物件だけでなく、地方や高利回り案件など幅広い選択肢を比較できるため、自分に合った投資方針を整理しやすくなります。その結果、最適な物件や投資プランが分かり、家賃収入を得るための第一歩をスムーズに踏み出せるでしょう。
プロパリーは無料でダウンロードできます。この機会に専門家に相談し、納得感のある投資判断に繋げてください。
グローバル・リンク・マネジメントはやばい・儲からない？口コミや評判を紹介
グローバル・リンク・マネジメントに関する口コミや評判を、SNSなどからピックアップしました。
グローバル・リンク・マネジメントの良い口コミ・評判
グローバル・リンク・マネジメントの良い口コミや評判を紹介します。
サブリース契約で安定収益と管理の手間軽減を実感している
サブリース契約で安心最初に使った時の感想は、ワンルームマンション投資で安定した収益が期待できるところがいいなと思いました。利用したコースやプランは7年更新のサブリース契約で、一括借り上げ形式で毎月定額の家賃が保証されることと、入居者募集などの面倒な手間を全て代行してくれることが気に入っています。以前から賃貸を目的としたワンルームマンションを一部屋所有しているのですが、そちらでは長期間入居者が見つからなかったりして、あまり利益が出ていません。思い切って処分をして、その資金でグローバル・リンク・マネジメントさんで別のワンルームマンションを購入しようかと、現在検討中です。
みん評
セミナーが分かりやすく契約までスムーズに進んだ
契約完了まで問題なくてスピーディでした会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。
みん評
初心者でも始めやすく副業として運用しやすい
年収500万円以上の人におすすめ都内中心で入居率も業界トップクラス、安定した賃料収入を見込めるのと、初心者に向いているという事で、最初は初心者向けのセミナーに参加してみました。すると、不動産投資のリスク等もきちんと説明してくれて、無理な勧誘も一切なかったのが好印象で良い勉強になりました。また、入居者募集から建物管理まで行ってくれるので、本業をしながら、副業として不動産投資をすることも可能ですね。但し、ある程度資金に余裕がある人でないと、安心して投資できないと思いますので、年収500万以上の人にお勧めです。
みん評
グローバル・リンク・マネジメントに関する良い口コミでは、サブリースによる安定収益や管理の手間軽減、セミナーの分かりやすさが評価されています。特に初心者でも始めやすい点や、本業と両立しやすい運用体制に魅力を感じている声が多く見られました。
全体として、安定性とサポート体制を重視する投資家から支持されている傾向があります。
グローバル・リンク・マネジメントの悪い口コミ・評判
グローバル・リンク・マネジメントには、以下のような悪い口コミや評判もあります。
セミナー内容が新築区分マンション中心で比較情報が不足している
初めて参加したセミナーがこちらの会社で開催しているセミナーでした。初心者向けのセミナーでしたが、基本的な内容をしっかりと説明していました。新築の区分マンションの良さをとてもわかりやすく説明している内容でした。ただ、中古の区分マンションとの比較はあまりなく中古をも検討している人には少し物足りない部分もありました。
不動産投資のミカタ
対応エリアが限定されている
お金を増やすことができた今から不動産投資を始めたいなら、ここを使うといいですよ。自社でセミナーも開いてているから、たとえこの会社を利用しなくても不動産の知識を学べるので、セミナーに参加するだけでもメリットは多いと思います。ただ関東圏や横浜駅周辺の物件しか扱っていないので、地方に住んでいる人には少し利用しづらいかもしれません。もし東京近郊に住んでいるなら優良物件を多く取り扱っているので、確実に利益をだしてくれると思います。 サブリース契約にしておけば管理も会社がしっかりやってくれるので、初心者こそ使ってみるといいでしょう。
みん評
物件価格や収支面に不満がある
物件購入者ですが、後悔してます。まるで合法的な詐欺集団です。収支がマイナスのもそうですが、物件価格が相場より高すぎる(投資用不動産なのに、分譲用と同じか少し高いくらい)ので、買ってしまったら、かなりの損をださないと売れない、サブリース契約も相場より安い賃料で契約させられる上、7年間解約できないなど、営業マンの節税や老後年金代わりなどの売り文句に乗せられて買ってしまったのですが、不安とストレスでまさに生き地獄を見てます。今後騙される方がいないことを願ってます。契約する前に身近な信頼できる方に相談してください。そうすると冷静になれる可能性があります。
Googleの評判・口コミ
一方で、悪い口コミでは物件価格の高さや利回りの低さといった点に不満の声が見られました。また、セミナー内容の偏りや収支面に対する不安を指摘する意見もあります。
投資スタイルによっては期待とのズレを感じる可能性があるため、事前に条件やリスクを十分に確認することが重要です。
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引用元：プロパリー
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グローバル・リンク・マネジメントには、高い入居率や7年更新のサブリース契約などが魅力です。一方で、物件価格の高さや投資エリアが限定されている点などが課題といえます。一長一短だからこそ「自分に合っているのか判断しづらい」と感じる人もいるでしょう。
このような悩みを解決する方法として、「プロパリー」の活用がおすすめです。プロパリーは、信頼できる不動産投資のプロと出会えるサービスです。
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プロパリーは無料で利用できます。頼りになる専門家とともに不動産投資を進めたい人は、この機会にプロパリーをダウンロードしましょう。
グローバル・リンク・マネジメントに関するよくある質問
グローバル・リンク・マネジメントに関するよくある質問について回答します。
- グローバル・リンク・マネジメントに依頼したら完全放置で不動産投資ができますか？
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グローバル・リンク・マネジメントでは物件の提案から購入、賃貸・建物管理まで一貫してサポートを受けられますが、完全放置で投資ができるというわけではありません。
大規模修繕への対応といった重要な意思決定については、不動産オーナーの判断が必要です。
日常的な管理業務は委託できるため、本業が忙しい人でも無理なく続けられる体制は整っています。
- グローバル・リンク・マネジメントは地方（首都圏以外）の物件は保有していますか？
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グローバル・リンク・マネジメントは、地方都市の物件は基本的に取り扱っていません。
なぜなら、同社は東京23区を中心とした東京・川崎・横浜エリアの物件に特化しているからです。首都圏以外の物件に投資したい場合は、他の不動産会社を検討しましょう。
- グローバル・リンク・マネジメントの営業マンに暴力事件があったのは本当ですか？
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グローバル・リンク・マネジメントの営業マンに暴力事件があったという事実は、2026年3月現在、確認できませんでした。
同社は「反社会的勢力排除に関する基本方針」を掲げており、コンプライアンス体制の整備にも取り組んでいます。出所不明の情報を鵜呑みにせず、会社のIR情報や公的な実績で判断することをおすすめします。
まとめ：上場企業のマンションに投資するならグローバル・リンク・マネジメント
グローバル・リンク・マネジメントは、東証プライム市場上場の信頼できる不動産投資会社です。15期連続で98％超の高い入居率・ワンストップサービスによる管理の手間軽減など、不動産投資初心者にとって魅力的なメリットがあります。
一方で、物件価格の高さや利回りの低さを考慮すると、1社の提案だけで決めるのは得策ではありません。
特に同社は新築マンションを中心に取り扱っているので、提案される物件の種類も限られる可能性があります。
より自分に合った投資方法を見つけるためには、複数のプロの意見を聞き、中古物件や一棟物件という選択肢も視野に入れるべきです。
不動産投資の成功率を高めたいなら、まずはプロパリーを活用して、信頼できる不動産投資のプロからさまざまな提案を受けてみるとよいでしょう。
プロパリーなら、自分に合う物件や投資プランを比較しながら、失敗リスクを抑えた不動産投資を進めやすくなります。結果として、収支やリスクを踏まえた無理のない投資判断ができるようになり、将来の安定した資産形成に繋がるでしょう。
