基礎知識– category –

この記事では、管理会社の変更について解説します。不動産投資において、管理会社が適切に賃貸経営してくれるかどうかは非常に重要です。空室や入居者とのトラブルが続く場合は、新しい管理会社を検討したほうがよいでしょう。管理会社を変更すべきケースや手順、注意点などをまとめました。

この記事では、サブリース契約の解約について解説します。サブリース契約は正当事由がないと解約できないといわれており、「解約したいのにできない」と悩むオーナーも多いです。正当事由がない場合にできることはないのか、違約金や立退料の支払いは必須なのかなど、気になる点を解説しました。

この記事では、不動産投資における物件の管理方法について解説します。自主管理はコストがかからない一方、トラブルも自分で対応しなければならず「やばい」という噂があるのも事実です。管理委託と比較したメリット・デメリットを踏まえ、適切な管理方法を見つけましょう。

この記事では、不動産投資のセカンドオピニオンについて解説します。物件購入など大事な決断をする時、一社の意見を鵜呑みにするのは危険です。複数の不動産投資会社や専門家の意見を聞くことで、リスクを避け、成功の可能性を高められます。セカンドオピニオンのメリットや必要なケースをまとめました。

この記事では、不労所得におすすめの投資手段をランキング形式で紹介します。株やFX、不動産や投資信託など、不労所得にはさまざまな種類があります。公務員・サラリーマン・主婦・大学生など職業別に始めやすいものをまとめました。

この記事では、資産形成は何から始めるべきか解説します。老後への不安から投資の必要性を感じつつ、失敗が不安で行動できていない人も多いはず。おすすめの投資の種類やサービスなど、分かりやすく解説しました。

この記事では、不動産投資をやめたいと感じている人に最適な出口戦略を提供します。マンション投資や戸建て投資を実際に始めてみて、思うように利益が出ない時、撤退も1つの選択肢です。時間と資金をムダにしないためにも、なるべく高値で売却して損失を抑える方法をお伝えします。

この記事では、不動産投資の借金による自己破産について解説します。不動産投資ではローンを活用するのは当たり前。しかし物件選びや資金計画を誤ると、徐々に返済が滞り、最終的に破産に至ることがあります。実際の破産率や事例、そして破産を回避する方法を解説します。

この記事では、投資用の収益物件を売却する際の査定方法について解説します。基本的な3つの査定方法に加え、入居率や築年数など資産価値に影響する要素も解説。これらを踏まえて、少しでも高く売るためのコツもまとめました。

この記事では、不動産投資詐欺の主な手口と体験談について解説します。高額の投資となる不動産投資において悪質な会社に騙されると、人生を揺るがす大損になりかねません。よくあるやり口を知っておき、信頼できる不動産会社を見つけましょう。