齊藤 郁織– Author –
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サブリース契約の解約はできる？正当事由がない場合の対処法や違約金の相場などを徹底解説
この記事では、サブリース契約の解約について解説します。サブリース契約は正当事由がないと解約できないといわれており、「解約したいのにできない」と悩むオーナーも多いです。正当事由がない場合にできることはないのか、違約金や立退料の支払いは必須なのかなど、気になる点を解説しました。 -
不動産投資の出口戦略とは？物件別パターンや売却タイミング、成功のコツを解説
この記事では、不動産投資の出口戦略について解説します。不動産投資において「収益物件を最終的にどうするか」は大事なポイントです。家族に残すのか売却するのか、売却するとしたら更地にするのか物件は残すのかなど、考えるべき点は多くあります。適切な出口戦略で、せっかくの利益を最大限手元に残せるようにしましょう。 -
不動産投資の自己資金はいくら必要？割合の目安や金額別の購入可能物件など徹底解説
この記事では、「不動産投資の自己資金はいくら必要か」について解説します。ローンを活用すれば、不動産投資は自己資金なしでも始めることが可能です。一方、ある程度の資金があったほうが万が一大きな出費があった場合に安心なのも事実。自己資金の目安や抑えるコツなど、詳しくまとめました。 -
不動産売却にかかる譲渡所得税とは？計算方法や使える特例・控除などを徹底解説
この記事では、不動産の売却時にかかる譲渡所得税について解説します。土地や建物を譲渡して利益を得た場合、その金額や年数によっては確定申告が必要です。しかし特例や控除を活用すれば、納税が不要になるケースもあります。譲渡所得税がかからないケースや節税のコツなど、実務に役立つ内容をまとめました。 -
不動産投資の経費は何をいくらまで計上できる？知らないと損する節税の裏ワザやコツを解説
この記事では、不動産投資の経費について詳しく解説します。経費を適切に計上することは、節税において欠かせません。一方、「どこまで経費にしていいの？」と悩むのも事実です。経費の項目として具体例を挙げ、初心者にも分かりやすく解説しました。 -
ほったらかし投資おすすめ5選！初心者でも失敗しないコツや向いている人を解説
この記事では、ほったらかし投資について解説します。手間をかけずに資金をコツコツ増やせる、おすすめの投資方法をまとめました。さらには初心者でも失敗しないコツや、どんな人に向いているのかなども解説。時間はないけど投資を始めたい人は必見です。 -
不動産投資サイト健美家は怪しい？口コミや評判、メリットを徹底検証！
この記事では、不動産投資サイトの健美家について解説します。国内最大級の収益物件情報サイトとして注目されていますが、「怪しい」など疑問の声もある健美家。口コミや評判、不動産投資としてオススメかなど詳しく解説しました。 -
不動産所得とは？確定申告の必要性や事業所得との違いなど分かりやすく解説
この記事では、不動産所得について分かりやすく解説します。不動産所得は、不動産の貸し付けによって得た所得のことで、その所得金額によっては確定申告が必要です。確定申告が必要になる条件や事業所得との違いなど、不動産投資をやるうえで知っておくべきポイントを分かりやすくまとめました。 -
住宅ローンを不動産投資に回すのはNG？バレる理由や罰則・対策を解説
この記事では、住宅ローンと不動産投資の関係性について解説します。低金利の住宅ローンを多めに借りて投資すれば効率的と考える人もいるかもしれませんが、これは非常に危険です。ローンの種類の違いや併用できるケースについて解説します。 -
老後資金はいくらあれば安心？夫婦・独身の必要額や貯める方法・不足時の対処法を解説
この記事では、老後資金はいくらあれば安心なのか、必要な金額や準備する方法を解説します。「老後2,000万円問題」がかつて話題になったものの、本当に必要な額は人それぞれです。おひとりさまか夫婦か、持ち家があるかないかなど、状況別に目安を解説します。
