「収益物件を探しているが、健美家に掲載されている物件は本当に信頼できるのか」
「ネットの口コミで『怪しい』という声を見かけて、利用を躊躇している」
「数多くの不動産投資サイトがある中で、自分に最適な物件を見つける方法が分からない」
健美家は収益物件の情報サイトとして知名度が高く、利用を検討している人も多いでしょう。しかし、登録業者の質や物件の信頼性については、慎重に見極める必要があります。
もし適切な判断をせずに物件を選んでしまうと、想定していた利回りが得られなかったり、悪質な業者と契約したりするリスクが高まります。
本記事では、健美家の基本情報やメリット・デメリット、実際の口コミなどを徹底的に解説しました。
この記事を読むことで、健美家を安心して活用できるか判断でき、自分に合った不動産投資の方法が見つかるようになります。
不動産投資サイトの健美家とは
引用元：健美家
健美家は、全国の収益物件情報を掲載する不動産投資専門のポータルサイトです。アパートや一戸建て、マンションなど多様な投資用物件を比較・検討でき、不動産投資家の物件探しに広く利用されています。
現在では、楽待などと並ぶ代表的な収益物件検索サイトの1つとして知られています。
運営会社は株式会社健美家です。同社は、東証プライム上場企業である株式会社LIFULLのグループ会社であり、運営元の信頼性は高いといえます。
2004年の設立以来、不動産投資家向けサービスを20年以上にわたって展開しています。
健美家で不動産投資を始めるメリット・魅力
健美家には、不動産投資初心者から経験者まで幅広く活用できるさまざまな魅力があります。ここでは、代表的なメリットを紹介します。
登録物件数が9万件超え
健美家の最大の強みは、掲載されている物件の数が非常に多いことです。2026年1月時点では、9万件を超える物件が登録されています。
一棟アパートや区分マンション、一戸建てといった幅広い種類の物件が揃っているため、自分の投資スタイルや予算に合った物件を探しやすいでしょう。
地方の優良物件が見つかりやすい
健美家は都心部だけでなく、大阪や福岡、札幌といった地方主要都市の物件情報が非常に豊富です。地方物件は都心に比べて利回りが高い傾向にあり、高利回りを狙う投資家にとって貴重な情報源です。
エリアを絞った詳細検索機能も使い勝手がよく、特定の地域で腰を据えて物件を探したい人には最適でしょう。
詳細な検索条件で物件を絞り込める
健美家では、価格帯や利回り、物件タイプなど細かい条件を設定して物件検索ができます。希望する条件を指定することで、膨大な物件情報の中から自分のニーズに合ったものだけを効率的に探し出せるでしょう。
時間をかけずに効率的に物件を比較できるので、忙しい人でもスキマ時間に物件チェックできます。
豪華執筆陣によるコラムやブログが充実している
物件情報と同じくらい価値があるのが、現役大家によるブログや専門家のコラムです。成功事例だけでなく、失敗談や最新の融資情勢など、現場の生きた声が無料で公開されています。
本を読むだけでは得られない実践的な知識を学べる点は、大きな魅力です。
不動産投資の勉強方法については、「不動産投資の勉強方法、何から始める？初心者におすすめの本やブログも紹介」でも詳しく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
健美家で不動産投資を始めるデメリット・注意点
メリットが多い健美家ですが、利用する際には注意すべき点もあります。ここでは、健美家を使ううえでのデメリットや気をつけるべきポイントを解説します。
業者の質が担保されていない
健美家は多くの不動産会社が物件を掲載できるプラットフォームであるため、登録業者の質にばらつきがあります。中には対応が不誠実だったり、強引な営業をしたりする業者も存在する可能性があります。
利用者はサイトの情報だけでなく、その会社が信頼に値するかを自分で精査しなければなりません。
競争率が高い
良い条件の物件が公開されると、全国の投資家が一斉に問い合わせを行い、短期間で購入者が決まってしまうこともあります。そのため、初心者がベテラン投資家を差し置いて購入機会を得るのは容易ではありません。
常にサイトを見張り、即座に判断できるスキルが求められる点は、忙しい人には負担になりやすいでしょう。
サポート体制が限定的
健美家はあくまで物件情報を掲載するプラットフォームであり、投資家に対する直接的なサポートやコンサルティングは提供していません。物件選びから購入、運用までのプロセスを自分で進めるか、各業者と個別にやり取りする必要があります。
疑問や不安があっても、相談できる相手が限られているのはデメリットです。
総合的な投資戦略を立てるためのアドバイスを求めるなら、別途信頼できるパートナーを見つける必要があります。
不動産投資の相談先については、「不動産投資の相談先おすすめ6選！失敗しない選び方や事前準備など徹底解説」で解説しているので、健美家での物件探しと並行して、パートナー探しも進めていきましょう。
健美家がオススメな人・オススメできない人
健美家のメリット・デメリットを踏まえて、どのような人に向いているサービスなのかを整理しました。
健美家がオススメな人
健美家の利用をオススメする人の特徴はこちらです。
- 多くの物件から自分で比較検討したい人
- ある程度不動産投資の知識がある経験者
- 自分で業者を見極める判断力がある人
- 時間をかけてじっくり物件を探したい人
健美家は物件数が豊富なため、とにかく多くの選択肢から物件を探したい人には最適です。自分で情報を収集し、比較検討しながら判断を下せる人であれば、健美家の豊富な情報を有効活用できるでしょう。
物件選びのポイントは「【初心者向け】不動産投資の物件選びのポイント！具体的な流れやおすすめの探し方も解説」でもまとめているので、隠れハズレ物件を後悔しないようにぜひ参考にしてください。
すでに不動産投資の経験があり、物件の良し悪しを自分で判断できる人にとって、健美家は貴重な情報源です。複数の物件を比較しながら、市場動向を把握するツールとしても使えるはずです。
健美家がオススメできない人
一方で、健美家がオススメできない人の特徴も見てみましょう。
- 不動産投資の知識がほとんどない初心者
- 物件・業者選びで専門家のサポートが欲しい人
- 信頼できるパートナーと一緒に不動産投資を進めたい人
- リサーチや比較検討に時間を割けない人
不動産投資を始めたばかりで知識が少ない人にとって、健美家の膨大な情報は逆に混乱を招く可能性があります。どの物件が良いのか、どの業者が信頼できるのか判断するのは難しいでしょう。
専門家のアドバイスを受けながら投資を進めたい、信頼できるパートナーに相談しながら物件を選びたいという人には、健美家だけでは不十分かもしれません。
膨大な情報から優良物件を自力で探すのが不安なら、プロの知恵を借りるのが近道です。そこでおすすめなのが、誰でも簡単に不動産投資のプロと出会える「プロパリー」です。
プロパリーには、顧客満足度が高いなどの厳しい審査基準をクリアした専門家のみが登録しています。あなたの属性や目標に合わせて、最適な物件を提案してもらえます。
プロパリー自身は不動産会社ではないため、登録するプロを中立的な立場で厳選しており、質の高いサポートが期待できるのが魅力です。
プロパリーは無料で利用できるので、気軽にアプリをダウンロードしてみましょう。
健美家は怪しい・やばい？口コミや評判を紹介
健美家の実際の評判はどうなのでしょうか。SNSやブログから、リアルな口コミを集めてみました。
健美家の良い口コミ・評判
まずは、健美家の良い口コミや評判を見てみましょう。
検索条件を細かく指定できる
勉強になるコラムが読める
物件数が豊富で使いやすい
サイトが使いやすいです！
国内最大級の不動産投資ということで、勉強のつもりで閲覧しています。他のサイトと同じ物件が掲載されることもありますが、物件の数が多くて見やすいです。毎日物件をチェックしたり、不動産投資の成功の秘訣を読んだりして勉強しています。個別に収益物件の購入や融資相談、売却相談もできますよ。利回りで選べる物件や、新築・中古物件などの非公開物件もあるので、家賃収入が欲しい人やアパート経営を目指している人にもぜひおすすめです。全国の物件を閲覧できるので、投資先を幅広く探す人にも最適だと思います。
みん評
健美家の良い口コミでは、検索機能の使いやすさや物件数の豊富さを評価する声が目立ちました。
市区単位での詳細な絞り込みができるため、希望エリアの物件をピンポイントで探せる点が好評です。また、実際に成功している投資家のコラムが充実しており、実践的な知識を学べる点も評価されています。
健美家の悪い口コミ・評判
一方で、健美家の悪い口コミや評判はこちらです。
物件価格が割高に感じられる
使いこなすには慣れが必要
情報量は多いけど取捨選択が難しいかな
口コミにもあるように、載っている情報は豊富でセミナーなどのコンテンツも非常に充実しています。
一方で大手よりかはインターネットサイトとしては、まだ初心者な私からするとほしい情報を探すことが難しい印象を受けました。
実際に購入まではしていませんが、自身で情報の取捨選択できる方にとっては良いサイトかもしれませんが、初心者には少し厳しいと感じました。今後は興味深いセミナーが多いので、そちらを使って勉強していこうと思っています。
みん評
営業電話が多い
不動産投資を本気で考えている人向けです
このサイトの特徴は、投資用の不動産を探している人向けのサイトだと言うことです。物件情報だけでなく、コラムなども充実しており、投資の参考にできる情報が充実しています。また、会員登録すると、不動産会社から直接、物件の紹介を受けられるので、本気で不動産投資をしたい人には利便性の高いサイトです。反面、頻繁に不動産屋から営業の電話が入るので、「少し興味がある」程度の人は、良く考えたうえで登録することをオススメします。正直な事を言うと、興味本位で登録してしまった私は、営業電話の多さにちょっぴり後悔しています。
みん評
健美家の悪い口コミでは、掲載物件の価格が割高に感じられるという意見が見られました。また、情報量が豊富な反面、初心者には取捨選択が難しく、必要な情報を見つけにくいという指摘もありました。
このように健美家には良い評判も悪い評判もありますが、これはサービスの性質上当然のことです。
向き不向きや成功・失敗は人によって異なるため、特徴を踏まえたうえで自分に合ったサービスを選びましょう。
プロパリーなら物件選びで頼れる専門家と出会える
引用元：プロパリー
| 価格 | 無料 |
| 対応OS | iOS／Android |
| 4つの強み | プロを比較して選べる 将来の収支予測 リアルタイム収支管理 買主から直で売却オファー |
健美家のように物件を自力で探すサイトは、手間と知識が不可欠です。不動産投資の成功を左右する物件選びについて、自分だけで決めるのが不安な人には、プロパリーをおすすめします。
プロパリーは、投資家と不動産投資のプロフェッショナルを繋ぐプラットフォームです。
一定以上の不動産売買経験があるなど、厳しい審査基準をクリアした専門家のみが登録しており、誰を選んでもレベルの高いサポートが受けられるので、初心者でも安心して不動産投資を始められます。
優秀なプロは、あなたの投資目標やライフスタイルに合った物件を紹介してくれます。
さらに、物件選びだけでなく、融資の相談や収支シミュレーションなど、総合的にアドバイスしてくれるのも大きな魅力です。
健美家のように自力でリサーチする手間を大幅に減らせるうえ、プロの知見を活用することで投資の成功率も高まるでしょう。
プロパリーの利用料はかかりません。物件選びで失敗するリスクを下げ、プロと不動産投資を進めたい人は、この機会にプロパリーをダウンロードしましょう。
健美家に関するよくある質問
健美家に関するよくある質問について回答します。
- 健美家と楽待ならどちらがおすすめ？
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不動産投資の初心者であれば、まずは楽待から始めるのがおすすめです。楽待は初心者向けのコラムや情報が充実しており、基礎知識を身につけながら物件探しができます。
ある程度慣れてきたら、健美家も併用して物件情報の幅を広げるとよいでしょう。検索機能やサイトの使い勝手、掲載されている業者の傾向などに違いがあるため、実際に使ってみて自分に合うほうをメインに使うのも1つの方法です。
どちらも無料で利用できるので、同時に活用して物件情報を幅広くチェックするのも有効な戦略といえます。
楽待については「不動産投資サイト楽待の口コミや評判は？メリットやおすすめな人を徹底検証！」で詳しく解説しているので、参考にしてください。
- 健美家などに出ている物件は余りものって本当？
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不動産業界では、本当に良い物件は市場に出る前に売れてしまうという話がよく聞かれますが、すべてが余りものというわけではありません。
売主の事情や市場のタイミングによって、優良物件が一般市場に出てくることもあります。重要なのは、掲載されている物件を見極める力を持つことです。
表面的な情報だけでなく、現地調査や収支シミュレーションを行い、本当に投資価値があるか判断しましょう。
- 健美家で良い物件を見つけるためのポイントは？
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健美家で良い物件を見つけるためのポイントはこちらです。
- 毎日ログインして、新着物件を素早くチェックする習慣をつける
- 掲載している業者の評判を事前にリサーチしておく
- 気になる物件が見つかった際はすぐに問い合わせる
- 健美家のYouTubeチャンネルで見るべき動画はどれ？
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不動産投資初心者向けの解説動画がおすすめです。物件購入の流れや、物件の探し方などを基礎から学べます。
また、実際の投資家へのインタビュー動画も参考になります。貴重な体験談に触れることで、不動産投資の現実を具体的にイメージできるでしょう。
- 健美家にはスマホアプリはありますか？
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2026年1月時点では、健美家には公式のスマホアプリは提供されていません。物件検索や情報閲覧は、スマートフォンのブラウザなどから健美家のWebサイトにアクセスして利用します。
まとめ：豊富な選択肢の中から物件を探したいなら健美家
健美家は、圧倒的な情報量と学習コンテンツを兼ね備えた、不動産投資家の強い味方です。しかし物件数が豊富な分、情報の質はまちまちであり、怪しい業者や高値物件を見極める力は自分自身で養わなければなりません。
「自分で物件を探すのは大変そう」「最初から信頼できるプロに相談したい」と感じた人は、プロパリーの活用を検討してみてください。
厳しい審査をクリアした不動産投資のプロフェッショナルが、あなたのパートナーとして理想の資産形成をサポートしてくれます。
自分に合った投資スタイルを選び、不動産投資の一歩を着実に踏み出しましょう。
