この記事では、不動産投資の中でも築古物件の購入について解説します。築古物件は価格の安さと高い利回りが最大の特徴で、投資初心者でも手が届きやすい物件です。一方、リフォーム・リノベーションが必須だったり、最終的な出口戦略が難しかったりとデメリットもあります。築古物件に投資すべきなのか、詳しく解説します。

この記事では、オーナーチェンジ物件とはどのような物件なのか、詳しく解説します。不動産投資の対象としてオススメなのか、メリット・デメリットや購入時の注意点をまとめました。オーナーチェンジ物件で後悔しないためにも、危険性や売れない理由を知っておきましょう。

この記事では、不動産投資を成功させるために欠かせない空室対策のアイデアを紹介します。空室対策と一口にいっても、大規模なリノベーションからお金をかけずにできるものまで多岐にわたります。家賃収入を安定させるためにも、自分の賃貸物件においてもっとも効果的な対策を選び、高い入居率を維持しましょう。

この記事では、不動産投資が赤字だと会社にバレるのか、詳しく解説します。赤字の場合、住民税の普通徴収を選択できず、黒字の場合に比べてよりバレやすくなってしまいます。副業禁止の会社員や公務員の場合はペナルティを受ける可能性は否定できません。赤字でもバレない方法についてまとめました。

この記事では、不動産投資の消費税還付について解説します。法律の改正に伴い。賃貸経営を通じて消費税の還付を受けるのは年々難しくなっています。しかし事業用の不動産ならOK、課税事業者になればOKなど、還付を受けられるケースがあるのも事実。自分は還付対象になるのかチェックし、受け取り漏れがないようにしましょう。

この記事では、管理会社の変更について解説します。不動産投資において、管理会社が適切に賃貸経営してくれるかどうかは非常に重要です。空室や入居者とのトラブルが続く場合は、新しい管理会社を検討したほうがよいでしょう。管理会社を変更すべきケースや手順、注意点などをまとめました。

この記事では、不動産投資に関するおすすめYouTubeチャンネルを紹介します。不動産系YouTuberのおかげで、初心者でも動画で勉強できる環境が整っています。しかし数が多い分、どのチャンネルで学べばいいのか悩んでしまうもの。情報の信用性や分かりやすさなどの点から、おすすめを厳選して紹介します。

この記事では、サブリース契約の解約について解説します。サブリース契約は正当事由がないと解約できないといわれており、「解約したいのにできない」と悩むオーナーも多いです。正当事由がない場合にできることはないのか、違約金や立退料の支払いは必須なのかなど、気になる点を解説しました。

この記事では、不動産投資の出口戦略について解説します。不動産投資において「収益物件を最終的にどうするか」は大事なポイントです。家族に残すのか売却するのか、売却するとしたら更地にするのか物件は残すのかなど、考えるべき点は多くあります。適切な出口戦略で、せっかくの利益を最大限手元に残せるようにしましょう。

この記事では、「不動産投資の自己資金はいくら必要か」について解説します。ローンを活用すれば、不動産投資は自己資金なしでも始めることが可能です。一方、ある程度の資金があったほうが万が一大きな出費があった場合に安心なのも事実。自己資金の目安や抑えるコツなど、詳しくまとめました。